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调查显示上海楼市上周成交环比下滑16%

2010/11/9 11:22:55 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:    受10月最后一周低供应影响,11月上海楼市开局成交量出现大幅下滑。昨日,相关专家预计,在本轮楼市调控的作用下,成交量和价格将很快触底。   根据中国房产信息集团公布的最新数据显示,11月第一周全市商品住

    受10月最后一周低供应影响,11月上海楼市开局成交量出现大幅下滑。昨日,相关专家预计,在本轮楼市调控的作用下,成交量和价格将很快触底。

  根据中国房产信息集团公布的最新数据显示,11月第一周全市商品住宅的成交量为17.32万平方米,环比下滑16%,仅相当于10月第一周成交量的四成,楼市已经重新进入调整期。

  数据显示,上周有10个楼盘推出了24.04万平方米的新房源,较10月最后一周(仅9个楼盘推出12.44万平方米新房源)多了近一半。虽然上周商品住宅的新增供应量比成交量高出38%,但仍难以扭转楼市降温之势。

  事实上,基于市场需求下滑,很多开发商选择退而观望。

  分析人士指出,开发商的资金链正在经受考验。预计随着新房供应量的上升和开发商营销力度的加强,本轮调控导致成交急速下滑的局面将会停止。中房信分析师薛建雄则表示,随着供大于求局面的出现,除部分热销项目外,一些新上市楼盘的预期售价将有所下调。

  值得一提的是,前期抗跌的豪宅,也稍显颓势。数据显示,11月第一周商品住宅的平均成交价格下滑了4.25%,为2.2329万元/平方米。“豪宅市场接下来将经历一轮更大的煎熬。”薛建雄指出,由于去年楼市的火热,开发商将大量项目开发成高档豪宅产品。然而,今年楼市一直处在调控期,多数新建豪宅项目没能积累到足够的客户上市销售。市区豪宅因土地稀缺优势都采取捂盘惜售,但郊区豪宅担心后期会有更加优质先进的产品出现,为此不得不在第四季度低迷的市场里上市。“郊区豪宅在短期竞争压力下的低价就是最好的抄底时机。”薛建雄称。

文章关键字:上海楼市,楼市成交量
来源:国际金融报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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