据统计，2010年上海商铺共计成交套数19179套，成交面积2358398平方米，平均每天成交套数53套，平均每天成交面积6461.4平方米。

    从1到12月的走势来看，上海商铺成交有三个“高峰月”：4月、9月、12月，这三个月均紧邻国家规定节假日的月份，三月呈递增趋势，分别成交240053平方米、291804平方米、336069平方米，共计成交867926平方米，几乎占到全年成交的四成左右。

    市场分析人士指出，三个高峰时期的出现与开发商在节假日期间推出的各种促销优惠政策以及大型销售活动有关，为保证好的销售量，很多商家选在“五一”、“十一”黄金周及元旦前后推盘入市，以利用假期的有利时机促进房源去化。

    此外，记者还发现，在去年商铺成交排名前三的地区均位于上海较为偏远的地区，南汇嘉定等区域成为上海商铺成交的主力军。对此，分析师表示，主要原因在于市中心地区处于基本饱和状态，新开发的项目较少，且市区商铺目前多以租赁形式交易，随着城市的发展及市中心的辐射力量，四周郊区的商业项目也逐渐兴起，有些开发商因选址合适、所经营物业有市场而大大获利，这也使得外环外区域吸引更多的开发商和投资者。