市场冷清，销售任务却依然在那里，这逼迫不少开发企业和销售公司重新制定销售方案，或者推出新招来迎接市场，记者近日调查发现，目前市场上已经涌现出了不少营销新花样。

　　3月1日，河西楼盘宋都美域推出“贴息免税”计划，主要是补贴约总价3个点的利息优惠，再返还约总价2个点的契税优惠。目前该项目在售1、5、6号楼房源均为现房，主力户型为133平方米、135平方米和141平方米，毛坯，三房，均价19500元/平方米，此次活动最高每平米降价幅度达1000元。宋都美域也成为南京限购令后首个降价楼盘，并且在活动后的一周内收获了近20套销量。

　　靠近过江隧道的楼盘，打起了“交通牌”。江北明发城市广场近期推出了买房送两年过江隧道年票的活动，如果不需要年票的，可在目前优惠基础上再降100元/每平方米。

　　为了应对市场，增加自家楼盘的销量和关注度，近日江宁天元路附近一家地铁楼盘也拿出新的销售招数：首付可以分期付款的方式进行，最低5万元起。目前其正在销售38-54平方米的小户型房源，均价约12800元/平方米。尽管该盘已经推出了每平方米400元的装修补贴，但开发商似乎嫌力度不够，又于近日推出了分期首付的方案，这招无疑是为购房者筹集房款提供了相当大的自由度。

　　不仅各家楼盘营销手段翻新，一些房地产门户网站也开始推出吸引眼球的活动。前天，365地产家居网推出了“每天房价降1万，网络无底价抢房”活动，该网站将拿出一套总价约56万元的房源在线供网友截杀，总价每天降低1万元，网友们可以在自己心底价位点截杀下来，而到底会降到什么价全由网友的鼠标做主。

　　针对如此多的促销新招，业内人士分析，市场较浓的观望情绪还会持续一段时间，类似的优惠促销只是刚刚开始。