近日，成都市区的热门商铺呈现出“一铺难求”的火爆场面——要么是只租不售，要么是根本就没有办法购买到，无论购房者如何地找关系、怎么想办法提前通宵排队，都只能“望铺兴叹”，“在这样的局面下，绕城周边的专业市场自然进入了他们的眼帘。”据介绍，投资者对市区商铺投资未果的情况下，投资周边专业市场商铺成为了他们的必然选择。

    投资热情井喷商业地产火爆

    “从政策的角度来看，住宅投资趋紧，为什么不投资商铺呢？”日前，周先生开始将自己楼市投资的目光投向了商业地产，无论是商铺还是写字楼等商用物业，都开始变成他现在最喜欢谈论和研究的对象。

    据了解，自从成都出台地方限购政策后，很多像周先生这样的多年从事楼市投资的资深炒房者，开始“弃住从商”正式将注意力投向了商业地产。同时，成都目前的商业地产也开始随着市场的这一变化开始变得火爆，无论是龙湖地产位于城北的北城天街项目，还是万达金牛广场、第一大道等商业项目，仿佛在面对投资者时，“火爆”一词已经不能很贴切地形容。

    另外，从开发商目前的表现来看，像龙湖、保利、万科、瑞升等房企就开始一边卖住宅一边专注商业，并有加大这一步伐的实际动作。从土地市场中，记者同样获悉很多原来专做住宅类地产的房企，也在加大力度寻求商业的开发用地，并表示收缩住宅开发已成为公司下一步开发战略的重要方面。

    抢不到市区商铺目光转向专业市场

    “但市区内商铺目前推向市场的体量毕竟有限，投资者高涨的投资热情无法得到彻底释放，因此绕城周边的专业市场火爆也是在情理之中的事情。”全国专业市场总经理联盟副主席、中国专业市场资深人士刘洪告诉记者，近段时间成都的专业市场趋火，这算是一个比较大的诱因。

    据了解，经过多年的发展，许多投资者对市区内的商铺和专业市场的商铺，从投资的角度来看，对其增值保值功能已经都非常认可，像荷花池商圈内的商铺、金府路沿线的五金机电商铺等等，都是许多投资者看好的投资品种。特别是经过近几年楼市调控后，住宅投资逐渐趋紧，对于投资者来说，现在住宅投资的门槛和商铺或专业市场相比较，已经都处于同一水平线上，“在抢不到市区商铺的前提下，专业市场的确是不错的选择。”

    集结绕城周边城北市场最为耀眼

    “从几年前开始到现在，成都几乎所有新兴的专业市场都云集在绕城周边，绕城已经摇身一变成为投资者眼中名副其实的财富干线。”家和家园负责人告诉记者，据不完全统计，目前成都正在招商、销售的专业市场不低于20个，从几十亩到上千亩不等，云集在成都的东、西、南、北不同的方向，涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、家纺服装等等各种不同的门类，其中尤其以城北的专业市场最为耀眼。

    据了解，现在集结在绕城周边的专业市场，在涵盖了不同行业的同时，其投资门槛也非常适中，对于很多中小投资者来说无疑是极大的利好，像家和家园家居商场等，因其位于成都家居产业园区内，是成都重点打造的家居核心产业带，具有极好的地理优势，而市场本身的商铺也在科学的划分下，投资总价低，有利于降低投资风险，在目前的二批次咨询过程中，受到了很多投资者的热情关注。同样，目前正处于火热招商过程中的元贞国际机械城，位于新都三河场，也聚集了不少资深投资者的投资热情。