超千万写字楼5年培育56座

　　瞄准“首善区”建设目标，以锦华钟表、新世界名品坊、时代广场世界名品廊为代表的高端商贸业提升了区域的高端服务功能；包括七七街、经典生活休闲特色街、天津街老街等一批商业特色街在内的10条特色街建设，以及正在改造升级的海洋公园和即将开业的老虎滩渔人码头，使中山区处处彰显着高贵的气质……

　　“从本世纪初开始，中山区就全面进入了区域经济结构的调整期，目前，全区现代服务业比重达到了95%，超过世界发达国家水平，十二五中山区面临的新课题就是产业升级。”

　　在采访中记者了解到，作为在城市发展历史中一直位居辉煌地位的中山区，在黄渤海经济发展的新一轮浪潮中，不仅依然保持了城市核心区的牢固地位，而且更是以不断超越自我的信心和勇气，迈上了与国际接轨的高端化功能区。

　　A新规划：“134”战略布局“十二五”

　　“十二五”开局，中山区委、区政府从国际化发展的视角理性定位区域发展战略，抢抓中央对辽宁沿海经济带发展的政策机遇，制定了以“一个奋斗目标”、“三个重点战略”、“四大建设载体”为核心的“十二五”发展规划。

　　中山区确立了坚持转型发展、坚持创新驱动、坚持民生优先、坚持低碳绿色的四项发展原则，以“科学发展、转型发展”为思路，着力实现经济发展方式、经济结构、城区功能和政府职能的转变。其中推动经济增长方式向着投资、消费与创新合力拉动的方向发展，服务业向高端化转变，城区功能向国际化和高水平转变；通过深化功能区空间布局，强化人才、技术、资本等国际商务资源要素的集聚和创新。

　　“十二五”期间，中山区确立了三大战略重点，强力推进“区域性金融商务核心区”、“区域性时尚消费旅游中心”、“国际化宜居示范区”建设。在四大功能区建设方面，该区进一步优化其功能内涵，对以金融业为主导产业的CBD功能区，以天津街、青泥洼桥为核心的商贸业功能区，以解放路、中南路为重点的生态宜居功能区，以南部海滨区域为依托的旅游观光功能区进行全面产业升级，以高端化特色释放区域发展新活力。

　　B新动向：一大批高端战略产业项目落户中山

　　今年一季度，中山区实现财政收入4.9亿元，比去年同期增长1.9%，其中税收收入占到97%以上。从中山广场到人民路再到正在建设中的东港区，这个面积近9平方公里的区域性金融商务核心区内，国内外各大银行地区总部相继落户的势头强劲，全市分行级以上的银行80%都集结于此。大连黄金交易所、东北亚现货交易市场、日本欧力士集团等金融企业的入驻进一步完善了功能区的金融服务平台。

　　中山区以楼宇经济的发展推动财政税收由地产税向商务税转型，实现财税构成的良性发展。在年初区发改局对区域商务楼宇的资源调查中，有15座大厦具备5年内成为税收超亿元楼宇的条件，超千万元的楼宇56座。

　　区域功能的完善要与居民生活的品质同步提升。“十二五”开局之年，中山区委区政府以“首善之区”的大手笔倾注于民生改善。年初，中山区政府发布了2011年31条民生新政，并且请居民代表、人大政协委员、社会各阶层人士参加发布会，了解、参与和监督政府的惠民工程建设。区财政拨出占可支配财力的71.6%的资金，总额达5.5亿，用于就业、养老、低保、教育、医疗等等。

　　C新亮点：东港将建国内最长地下综合管廊

　　被誉为钻石港湾的东港区，从基础设施建设到单体项目施工，建设标准、理念、质量等均居于世界领先水平。目前落户东港区项目中有三分之二都是总部和金融业。对于人民路CBD来说，东港商务区不仅是其地域的延伸区，更是金融商务功能的提升区。

　　记者了解到，目前东港商务区各项目建设进度全面加速，临时围堰及陆域形成工程、市政管廊、排洪暗渠15个标段基础处理工程全部完工；综合管廊工程分为“两横二十四纵”，其中从长江东路至十八盘和国汇身后到绿地中心的“两横”管廊已基本贯通。东港商务区内的道路工程和绿化工程，在今年地铁开挖段完成回填和综合管廊与暗渠主体完工后全面启动。

　　此外，东港商务区被誉为“巴比伦空中花园”的绿地中心项目、充满威尼斯浪漫风情的“东方水城”等项目正在全速推进。国会中心项目预计今年7月竣工，18万平方米的音乐喷泉广场计划7月底前完成。

　　上海绿地中心深基坑整体下挖深度已达七米以上；日本欧力士总部、以色列凯丹、中嘉地产等项目已全面开工。清洁能源、雨水储留渗透、水源热泵等环保节能技术在东港商务区得到广泛应用。