政策调控力度不减，住宅投资客持续撤离，寻找新的投资目标。商铺自然是投资客转战的首选。同时，写字楼市场借势强力崛起，成为投资者追捧的“香饽饽”。由于供量小、需求量大，会有较高的投资回报率，写字楼自然成为了当前市场重为看好的一大投资对象。
　　
　　写字楼成 “刚需”

　　随着市场的发展，近年来各类公司如雨后春笋般涌现。快速增长的中小企业纷纷“择良木而栖”，寻找适合自己公司需求的写字楼，从某种意义上说写字楼已成为展示公司形象和实力的一个重要元素。况且如今大多数的公司已不愿意待在狭小的住宅里办公，随着实力的增加，大家更愿意选择与自己公司形象相配的写字楼，于是，写字楼成为同商铺一样有投资潜力的商业地产。

　　纵观西安写字楼市场的发展也是几经波折。我市写字楼市场自2000年前后起步到2003年，属于西安写字楼市场的探索期，此时的写字楼一般以低端为主。这时，个体公司追求企业发展，需要提升形象寻找适合的写字楼，催生了写字楼的市场。写字楼体面又舒适的办公环境吸引了许多公司，开发商开始看到了写字楼的发展前景，一些开发商开始试水写字楼投资。

　　经过了3年的发展，2003年西安写字楼市场逐步开始上升，市场上写字楼逐渐增多，越来越多的开发商进入这一领域。2003年—2005年是写字楼节点性的集中放量期，市中心以南大街、北大街为主出现了以中大国际为代表的一批中高档写字楼，高新区写字楼市场也开始有了长足发展。

　　随后，经过政策及“非典”的影响，在出现短暂停滞之后，西安写字楼出现了飞跃式发展，从体量到档次都有了较大提高，除内城区这一写字楼传统集中区外，高新区、经开区、南二环、长安路沿线成了写字楼集中的区域。到目前为止，上述区域依然是西安写字楼最为集中的区域，占有了约80%以上的写字楼项目。这几个区域在未来仍将会是西安商务气氛最浓、办公需求最多的地段。尤其是随着高新区的二次创业和经开区的日益成熟，这两个区域更将成为未来写字楼密集开发和旺盛需求的片区。

　　认清标准巧投资

　　虽然目前西安写字楼市场较为红火，但很多投资者依然对其不甚了解，只是听取置业顾问或房产代理的建议，殊不知盲目投资却会让自己陷入风险的漩涡。

　　目前，我国关于写字楼的划分大致有“甲”系列分类、A系列分类、按功能复合程度分类三种，让我们分别了解一下。

　　首先来看“甲”系列分类，这种分类方法主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。按照这个标准，可以把写字楼分为四个类别——顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼四种，这个划分标准主要是通过写字楼的软硬件标准为依据的。写字楼的硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A写字楼水平；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界一流写字楼水平同步；软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。

　　其次来看A系列分类，即按写字楼的自动化水平分类，自动化水平越高，舒适度增加，办公的效率也越高，所以在自动化被人们广泛重视的情况下，A系列分类常常被作为写字楼档次的标志。实际生活中，自动化被延伸为智能化，常常以智能化替代自动化的称谓。5A是指5种自动化系统：通讯自动化包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统。楼宇自动化包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统等。办公自动化包括计算机网络系统、会议中心系统、物业管理计算机系统等。保安自动化系统包括监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统等。消防自动化系统消防联动、自动喷淋、自动报警等。