北京商业地产受冷 成交量暴跌75.7%
文章导读: 进入5月,持续向好的商铺市场成交冷淡,首周环比上周签约面积下降75.7%。
记者发现,在商铺签约中期房和现房的成交量一直在伯仲之间,并不像住宅一样期房高于现房。一位业内人士指出,对于未来投资的回报不
进入5月,持续向好的商铺市场成交冷淡,首周环比上周签约面积下降75.7%。
记者发现,在商铺签约中期房和现房的成交量一直在伯仲之间,并不像住宅一样期房高于现房。一位业内人士指出,对于未来投资的回报不确定是造成这一现象的原因。
从5月2日-8日的网上签约数据来看,期房商铺市场成交量锐减后,影响商铺市场整体的成交量大幅下滑,5月第一周商铺现房成交面积仅5553平方米,环比下降85.4%,成交套数为52套。尽管商业地产在买卖市场上受冷,但是租金水平却创下2008年以来的最高值。
今年一季度北京甲级写字楼整体空置率继续下降,环比下降1.5个百分点至10.9%。其中CBD区域的空置率降幅最大,下降6.6个百分点至19.3%。在空置率下降的影响下,北京市写字楼的租金出现了上涨,达到了218元/月/平方米。
仲量联行预计今年还有超过50万平方米的新增供应进入市场,其中近一半的新增供应将用于企业自用。因此,尽管未来有更多的写字楼入市,预计市场需求仍将超过新增供应,租金将升至2000年以来最高水平。
文章关键字:商业地产,北京甲级写字楼,仲量联行
来源:新华网 作者: 编辑:8037 返回顶部
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