虽国家银根政策收紧，但广州投资市场仍较繁荣，投资需求上半年持续高涨。来自广州市房管局的数据表明，今年上半年广州甲级写字楼租赁市场大面积成交；且今年上半年广州较少有写字楼交付使用，因此该市甲级写字楼出现供不应求的繁荣景象。

    全球第三大商业房地产服务公司高力国际16日向中新社通报其最新市场研究报告。报告显示，今年第二季度，广州甲级写字楼市场无新增供应落成，较强的市场需求促使整体空置率较上季度下降5.3个百分点，至17.6%。

    记者了解到，基本上每年上半年都会出现写字楼较少交付使用现象，今年的广州也不例外。该市1至6月交付使用的甲级写字楼物业主要为高德置地三期的南塔和北塔，总计新增供应量约为5.8万平方米。

    中原地产项目部总经理黄韬表示，随广州区域经济效应凸显，外资机构纷纷进入广州寻求商机，写字楼市场需求迅速上升。虽广州不少写字楼在建，但现楼不多，暂时的“供不应求”是必然。

    高力国际调研及咨询部董事陈厚桥分析，今年上半年新进入广州的外商投资企业数量和规模仍保持较快增长，他们大多数需要优质写字楼，这就造成了上半年广州甲级写字楼市场的繁荣。

    不少外商企业表示，在广州甲级写字楼租办公用房较为困难，其中优质的甲级写字楼最为紧缺。陈厚桥对此称，广州未来两三年甲级写字楼供应量将达高峰，投资客对甲级写字楼的市场未来不能盲目乐观。

    广州知名房地产专家韩世同表示，今年上半年的甲级写字楼租赁的“供不应求”与上半年较少交付使用有关，这种情况是暂时性的。随“泛珠”合作深入，贸易、金融等外资机构对优质写字楼的需求还会有所增加；但若盲目跟风大批建设，未来甲级写字楼市场或因供应过剩掉头陷入“熊市”。