商业地产的“限贷”对即将到来的第四季度市场将会产生怎样的影响？上海中原地产工商铺部高级总监陶罖说：“市场资金需要出口，第四季度商业地产很可能会进一步发力。 ”

　　陶罖认为，尽管今年商业地产市场相对住宅市场来说表现较为活跃，但商业地产限贷政策的出台，也让开发商感受到压力。每年到了第四季度，无论是开发商还是代理商都会加把劲再“拼一拼”，争取在年底交出一份不错的 “成绩单”。 “现在开发商寻求资金快速回笼，会比以前更愿意找代理公司销售项目。在代理佣金比例方面，很可能从原先的0.9%上升到1.5%。项目价格方面，商业地产项目将会打折促销。加之一些企业会选择在第四季度出手购买商业物业。因此第四季度商业地产成交放量的可能性非常大。 ”

　　陶罖建议，对于计划年底购置商业物业的客户来说，地处虹口区的建邦大厦，坐拥虹口核心地段，依傍四川北路商圈，紧邻北外滩国际航运中心，是目前不错的投资选择。此外，建邦大厦的配套也很成熟，轨道交通2、8、10号线环伺，和平公园近在咫尺，复旦、财经、同济、上外等知名学府相伴左右。近期，建邦大厦刚开盘，楼层平面环形布局，标准层高3.4米，面积区间68—888平方米，可分可合。