10月8日，中国房产信息集团发给记者的邮件显示，9月开发商推盘意愿明显提升，环比8月出现72%的上涨，但成交仅53.8万平方米，仅次于2008年9月历史同期最低水平。

　　数据显示，9月开发商推盘意愿明显提升，致使供应量激增至119万平方米，环比8月出现72%的上涨。但是由于市场的大幅降价的气氛并未形成，小幅降价虽然普遍存在但不足以打破市场观望情绪，因此，成交量自今年5月以来出现连续5个月的下降，9月份成交53.8万平方米，环比下降7%，同比下降59%，仅次于2008年9月48.8万平方米的历史同期最低水平。整体成交均价稳中有升，9月均价22686元/平方米，环比上涨3.4%，同比上涨5.5%。

　　在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。同策咨询研究中心数据显示，上海全市商品房只有4 个楼盘上市6.85 万平方米， ；与上周相比下降85%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为4.7 万平方米，较上周下降85%。商品房共去化6.51 万方，相比上周下降80%。其中商品住宅（剔除动迁房）成交4.47万平方米，同比下降68%。

　　中国房产信息集团研究总监薛建雄告诉记者，十一房展会平淡落幕，更加预示了10月份的楼市走向，对于买卖双方市场都已经不是依靠简单的降价就可以解决的问题，可谓金九不再，银十难现。

　　商业地产限贷新规影响了9月成交量。佑威机构执行董事黄志坚表示，9月上海商铺办公类、商铺类商业地产同比和环比均出现了25%左右的下滑，说明商业地产的限贷新规，客观上收缩了市场流动性，即限制了市场的购买力，对成交量还是有相当影响的，但影响究竟有多深远、有多大，市场能否消化掉这种不利因素，还需要继续观察。