二手房交易业务低迷，沪上中介纷纷扎堆外环，转战一手房市场。到新盘扎堆的郊区去，几乎已经成了沪上大小房产中介的共识，尤其是在降价风疾吹的当下。

    中原地产某内部人士昨日称，现在不少业务员都不愿意做二手房，都拼命地攻一手项目。而新盘扎堆的外环区域，尤其是降价盘集中的区域，则是中介扎堆的主战场。

    郊区“战场”

    昨日下午5时许，天色已暗，走出嘉定新城地铁站，一股冷风扑面而来。十多名汉宇地产的业务员，站在地铁站出口，偶有路人经过，业务员便上前介绍周边楼盘信息。

    据其中一名陈姓业务员介绍，汉宇地产在嘉定新城周边并没有门店，他们这些业务员来自汉宇地产在市区的各个门店，“早上9点赶到，然后分别在地铁口、马路边、楼盘周边驻守，一直到晚上6点。”

    该业务员说，这样的驻守是从本月中旬开始的，一些业务员还得兼顾市区内门店的业务。由于当天是工作日，又是降温天气，等到的意向客户并不多，一般周末的时候，看房的人很多，在该区域守候的中介业务员会很多，彼此竞争很激烈，甚至为争夺客户发生冲突。

    嘉定新城板块最近风头最劲的楼盘，当属价格跳水的龙湖郦城和秋霞坊。

    据陈姓业务员称，他们公司也参与了上述楼盘的代理，销售业绩还行。不过，这两个降价楼盘目前都已经停止了降价促销，价格也恢复到原位。不知是否受老业主抗议影响，其中部分楼盘当天已经停止了销售。

    上述说法未得到开发商的官方证实。

    另一家中介的消息人士则透露，龙湖郦城推出的200套降价房源中，如今只剩下10多套在售。而在与客户交易这些房源时，购房合同上还得标注称原价，并约定在一周时间内签约的可享受“团购价”，如超过约定时间仍然没有签约，则恢复原价出售。

    “这样做一方面为尽快回笼资金，一方面也是为了安抚前期业主。”据该消息人士称，沪上多家大型中介均参与了龙湖郦城的一手房销售代理，这次大幅降价，令大家均分得了一杯羹。

    而此前因为价格跳水引发老业主抗议的浦东楼盘——中海御景熙岸，昨日晚间传出连夜通知新客户签约的消息。

    早报记者获悉，当晚该楼盘的部分老业主也赶往了售楼处。

    中介纷纷到郊区去

    新盘扎堆的郊区，显然已经成了不少中介的主战场。

    汉宇地产总经理施宏叡称，目前汉宇的一手房业务量已经超过70%。

    德佑地产研究主任陆骑麟也表示，目前德佑一手房业务已经超过50%，门店的工作人员也大多喜欢做一手，不喜欢做二手。

    倾心一手房代理业务的不只是大型中介。