福田出台“发展服务经济1+3系列政策”，楼宇经济首次列入重点扶持对象。
　　
　　2015年“亿元楼”将达70幢
　　
　　“‘十二五’期间，福田区财政将逐年加大服务经济的扶持力度，重点加大宜商宜居环境的建设，在2010年20亿元的基础上，实现年均增速与财政收入增速同步，力争到2015年达到30亿元。其中，直接用于支持服务经济发展的资金，在2010年3.5亿元的基础上，力争到2015年达到6亿元，重点支持现代服务业、楼宇经济和总部经济发展。”
　　
　　日前，福田区出台加快发展服务经济的1+3系列扶持政策，政策具体包括1个主政策《福田区加快发展服务经济的若干措施》，3个分政策，即《福田区扶持发展楼宇经济实施细则》、《福田区扶持发展现代服务业实施细则》、《福田区扶持发展总部经济实施细则》。值得关注的是，“楼宇经济”首次被列入重点支持范畴。
　　
　　“楼宇经济”首次列入重点扶持
　　
　　“楼宇经济”是转变经济增长方式的必然结果。随着信息的不断畅通、交通的不断便利以及企业成本的不断提高，企业把研发、销售和公司总部等“头脑”设在大都市中心区域的“楼宇”中，把生产场地放在相对偏远的区域，形成以楼宇为中心的“总部式”经营与管理，从而推动了楼宇经济和服务业的聚集。
　　
　　在“1+3”政策中，“楼宇经济”首次被列入重点扶持范畴。扶持政策中明确提出：到2015年，福田区力争在2010年基础上，新增500万平方米商务办公用房，为辖区现代服务业和总部企业提供2700万平方米以上产业发展空间，高端楼宇内聚集的企业税收占辖区税收总额80%以上。到2015年，亿元税收商务楼宇在2010年50幢基础上，达到70幢；其中10亿元税收商务楼宇力争达到10幢以上。
　　
　　专家们在解读这一政策时称：“十二五”期间，楼宇经济将在福田区实现跨越式增长，并将成为福田区现代服务业和总部经济的载体，为福田区成功实现经济转型提供支撑点。

　　鼓励总部企业、现代服务业扎根福田
　　
　　“楼宇经济”的主体是总部型企业以及现代服务业。“1+3”政策出台的根本目的，就是为了鼓励现代服务业和总部企业扎根福田。
　　
　　“1+3政策”具体内容包括：福田区将鼓励拓展服务经济产业空间，对投资兴建现代服务业特色产业园区的单位，可给予最高300万元的资助；对新建、保持产权单一、自用率60%以上的总部型楼宇，可给予业主最高100万元的奖励；对实施只租不售、统一经营的商务楼宇业主单位可给予最高300万元的奖励。
　　
　　同时，还鼓励依据政府产业规划开展服务经济定向招商引资：对新引进现代服务业和总部企业达到一定比例的商务楼宇，可给予业主单位最高200万元的奖励；对重点法人金融机构或经认定的总部企业，可给予最高300万元的购买或租赁办公用房资助；对新建、改建商务楼宇面向现代服务业和总部企业开展定向招商的，经事先审核备案，可给予业主最高200万元的资助；对引进重点现代服务业和总部项目有突出贡献的中介机构，经事先审核备案，可给予最高60万元的奖励；贡献特别突出的，奖励标准还可提高。对新引进的现代服务业重大项目或纳入市、区重点计划的总部企业，可给予最高200万元的落户奖励；对经认定的总部企业、重点物流企业、技术先进型服务企业，可给予最高100万元的认定奖励；对税收贡献大的现代服务业和总部企业，可给予最高300万元的财政贡献奖励；对同业集聚度高、税收贡献大的商务楼宇单一产权业主单位，可给予最高150万元的奖励，税收贡献特别突出的可给予最高300万元的奖励，对其物业管理企业可给予最高100万元奖励。
　　
　　多渠道改善公共配套服务
　　
　　“楼宇经济”的发展离不开商务楼宇软硬件的高水平管理和专业化的服务。
　　
　　为突破高层楼宇就餐难、停车难等服务“瓶颈”，新出台的“1+3”政策还鼓励多渠道改善公共配套服务：对投资建设现代服务业专业公共服务平台的单位，可给予最高300万元的资助；对实施商务楼宇公用设施更新和改善公共就餐、公共停车环境的投资主体，可按实际投资额的一定比例，给予最高200万元的资助；每年在商务楼宇集中片区重点安排一批功能提升工程、市容环境美化项目，提升和完善的城市配套功能。
　　
　　此外，为了吸引人才资源，福田区还将加大人才引进、人才住房、教育、医疗等配套服务力度，支持现代服务业和总部企业申报区市杰出人才、高层次人才认定。加快人才住房建设进度，每年向现代服务业和总部企业提供900套。设立福田区特别保健中心，为服务经济相关企业的高端人才提供就医保健优质服务。