目前重庆商业性地产的租金回报率为5.35%，成为不少商业投资者青睐的领域。

    在个人住房严格执行“限贷”、“限购”政策后，商业地产市场成为此轮房地产调控的“避风港”，而备受投资者热捧。

　　8月23日，上海银监局发出商业地产信贷风险提示，要求禁止个人消费信贷用于购买商业用房。同时，上海各商业银行必须在商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款。这一现象被业界看作“商业限贷”。在住宅投资受限情况下，重庆的商业地产投资还有多少商机？

　　自2010年4月开始的房地产市场调控已持续一年半时间，“限购令”使得住宅市场的大量投资性需求被挤出。保利、富力等全国性开发商高调宣布进入商业地产领域，寻找高投资回报率的商业地产项目。

　　据中原地产的研究数据，目前，重庆的租金回报率水平相对较高，为5.35%。因此，重庆成为了不少商业投资青睐的目标。

　　近日，晨报记者得到消息称，一家大型基金公司已经瞄准重庆市场，欲在重庆购买2万到4万方的商铺。而其条件颇为宽泛，“前期的想法是在主城区内，不限制在哪个区，但位置要相对好一点，升值潜力高一些”。但这家基金公司到目前仍没出手，“我们是新到重庆这个市场，所以正在从各大开发商处了解商业报价等，并调查几个主要区域的投资价值和空间”。

　　尽管商业地产贷款未收紧，但在银行信贷资源收紧的情形下，目前购房者从商业银行获取贷款的时间，相比以往要迟缓一些。我市商业地产销售人员表示，上海的商业已经发展得非常成熟，而重庆商业目前正处于高速发展时期，需要投入的资金等还更多，因此重庆商业限贷的可能性并不大。

　　观音桥商圈步行街，这里的商业地产含金量颇高。