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11月份上海写字楼成交量止跌回升

2011/12/5 13:14:54 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:  根据调查显示,在过去的11月份,上海写字楼成交大部分为新建写字楼,上海新建写字楼项目累计成交861套,计9.24万平方米,较10月同期分别增长11.82%和28.09%。   21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔表示,11月

  根据调查显示,在过去的11月份,上海写字楼成交大部分为新建写字楼,上海新建写字楼项目累计成交861套,计9.24万平方米,较10月同期分别增长11.82%和28.09%。

  21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔表示,11月份新建写字楼市场成交套数和成交面积都有小幅增长,但与去年同期相比则有所下滑,成交套数和成交面积分别下滑7.32%和19.28%。受房地产整体市场大环境的拖累,以及货币政策的影响,写字楼10月成交量表现较为平淡。 11月,一些投资前景良好的写字楼项目成交量开始回升,优质项目仍是众多投资者关注焦 点。

  区域表现方面,11月虹口区新建写字楼交投较为活跃,共成交2.17万平方米,居行政区之首。其中有2个项目的成交面积排名前五。黄河滔表示,虹口区是目前市中心可售写字楼项目较多的区域,仅10月就有3个项目、超过5万平方米的供应量。其中传统的成熟商圈四川北路板块供需都比较旺盛。此外,杨浦区表现也相对活跃,11月凭借创智天地项目的整购拉动共成交1.92万平方米,位列第二。

  黄河滔指出,今年以来,写字楼整层或整栋收购事件多次出现,表明市场对写字楼投资前景的长期看好,商住倒挂现象也得到缓解,数据表明,新建写字楼成交均价已连续4个月高于新建商品住宅的成交均价了。11月份新建写字楼的成交均价为2.49万元/平方米,环比上涨13.7%,同比上升17.74%。黄河滔指出,业界对上海经济发展持乐观态度,且国内企业对写字楼的需求持续增长,预计上海写字楼的售价将维持上升的趋势。

文章关键字:写字楼,上海写字楼,写字楼市场,写字楼成交量
来源:房地产时报 作者:  编辑:8044 返回顶部
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