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广州写字楼受住宅市场影响显现

2011/12/5 14:10:47 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   时下,货币政策放松曙光已现,即使楼市调控政策依然严厉,房价继续大跌的可能性已经极低,但未来可能性还会有微降的空间。在这种大趋势和大背景条件下,商业地产自然而然的成为了投资客的焦点,住宅市场的低迷造成了商

    时下,货币政策放松曙光已现,即使楼市调控政策依然严厉,房价继续大跌的可能性已经极低,但未来可能性还会有微降的空间。在这种大趋势和大背景条件下,商业地产自然而然的成为了投资客的焦点,住宅市场的低迷造成了商业地产市场行情异常火爆!对于写字楼来说,影响更是深远。

    中介:住宅市场对写字楼影响显现

    记者昨日走访了南山中心区代理写字楼的地产中介了解到,今年上半年南山的写字楼租售都是越来越猛,但是从第四季度开始,南山这里的写字楼不好卖了,以往一天几批看楼客,到如今有的时候一连几天都没有客户到访,很少成交,即使成交的多以租赁为主而并非买写字楼。

    昨日,记者遇到从开平专程来深圳南山看写字楼的老板谢先生,“由于公司发展的需要,我必须将公司转来深圳,”谢老板向记者介绍,上个月刚刚结束开平公司,早在10月也委托深圳的朋友帮我找南山的写字楼,当时价格还高居不下,我就觉得投资太大,一直犹豫,结果转眼一个月,价格就下跌至少一成了,看看目前楼市的惨淡状况,我觉得暂时不必把资金投入写字楼,所以不打算买了,住宅价格成交量的不断下滑,对写字楼影响也逐渐显现出来。

    置业顾问也向记者介绍,最近也是经常会打电话给写字楼的投资客,但是他们多数都认为,深圳写字楼价格仍处于高位,而深圳的住宅市场不断下跌,相信对写字楼或多或少都有影响,因此对写字楼未来的走势还打算再观望一段时间。

    专家:明年供应量加大

    美联地产市场研究中心主任徐枫认为,现阶段,深圳写字楼冷清的局面,是受到住宅市场萧条的影响。住宅市场受到调控影响量价齐跌,自今年7月起,深圳的商铺交易也持续下滑,下半年写字楼也延续这个氛围。同时,二手写字楼的成交价和租金都是历史最高位,投资客想出售确实不易,很多买家都想观望市场接下来的走势。

    徐枫介绍,据美联地产的统计,11月的深圳整个一手写字楼市场为零成交。预计明年整个写字楼市场供应量将大于今年,因此交易量将比较有保障。

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来源:广州日报 作者:  编辑:8044 返回顶部
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