遭遇史上最严调控的房地产市场，谁主沉浮？地产商还是购房者？盘点今年楼市，价格拐点隐现，交易量下滑，土地拍卖冷清，武汉楼市在忐忑中艰难前行。

    写字楼价格上涨三成

    2011年，受住宅限购的“挤出效应”影响，商业和写字楼的市场份额较上年提升3个百分点。

    2011年武汉商铺和写字楼共成交近1.95万套，远超去年1.36万套的水平。今年写字楼成交均价达到8600元/平方米，较去年上涨30%。由于不限贷、不限购，并且总价不高等因素，以SOHO等物业形态出现的60平方米内小户型，成为今年的热门。

    商铺价格上涨14%

    2011年武汉商铺全年成交均价为15250元/平方米，较去年上涨14%。在商铺销售中，以光谷步行街及万达、福星惠誉、南国置业旗下项目为主，集中在武昌中心的积玉桥、徐东、光谷鲁巷以及汉口的江汉路，其中光谷步行街和宝利金的最高价已经达到8万元/平方米。此外，社区型商铺也得到了投资客的青睐。