北京市发改委昨日发布《关于报送2011年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知》（以下简称《通知》）。与往年不同的是，《通知》在鼓励投资房地产项目目录中，明确提出加快推进商业地产开发建设项目，拓展楼宇经济发展空间。

　　商品房投资计划是北京固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模会列入次年北京市固定资产投资总体规模，其中鼓励发展的内容被看做北京楼市发展的风向标。

　　“2011年北京重点增加商业地产建设，可以逐渐弱化住宅因投资增加的商业属性，把投资注意力吸引到商业地产。”“链家地产”首席分析师张月认为，增加商业地产、提高商业地块出让金额比例，同时降低居住用地价格，既能保证土地收益，也能稳定调控。