三月小阳春将近，受刚需置业带动成交，深圳住宅市场回暖势头渐长，写字楼市场亦有所回温。然而据中原地产统计，一手写字楼项目成交类型依然仅有商务公寓，数据显示，2月深圳一手写字楼项目成交149套商务公寓共6756.24平米，成交套数环比上涨了24.17%，成交均价34669每平，环比下降3.42%。

　　值得一提的是，深圳中原地产发布的统计报告中指出，由于办公楼新增供应持续匮乏，截至2012年2月，全市已连续4个月无一手办公楼成交。

　　而据深圳中原地产分析表示，随着银信中心、花样年福年广场等新增项目的陆续入市，深圳一手办公楼市场供应紧张的局面会得到缓解，预计成交量也会有所突破。

　　此外，2月商业公寓成交均价34669每平，环比下降3.42%。其中明显下调的项目包括田厦国际中心，写字楼与商务公寓售价由年前42000元/平方米的均价调整为现在的36000-39000元/平方米。