当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 地产投资 >> 浏览文章

商铺投资心得:商铺升值得靠养

2012/4/6 15:09:27 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   口述:纪先生,年龄:48岁;职业:水果店老板;持有物业:有两开间商铺一套;投资心得:商铺升值要靠养。    2007年我通过中介购买了嘉定江桥配套房嘉城的一手商铺,当时这条路上还非常冷清,当然商铺价位也算合适,只有1万元

    口述:纪先生,年龄:48岁;职业:水果店老板;持有物业:有两开间商铺一套;投资心得:商铺升值要靠养。

    2007年我通过中介购买了嘉定江桥配套房嘉城的一手商铺,当时这条路上还非常冷清,当然商铺价位也算合适,只有1万元/平方米左右,那时商铺楼上的住宅也5000多元/平方米,由于地段过于冷清,我犹豫了很久不敢出手购买。

    经纪人劝我说,买商铺是靠养的,需要有一个集聚人气的过程。这里现在虽然冷清,但毕竟是一个大型居住区,过几年后,不愁没有人气,加上这里离曹安路大型批发市场不远,应该能吸引大批刚需族过来。再说,如果这里人气旺盛,商铺就不是现在的价格,升值空间就很有限。最后我首付几十万元,买了套100平方米的双开间商铺。

    交铺后,经纪人将我的商铺租给一家小型建材店,每月租金3000元,虽然不高,但与住宅比也不相上下。两年后,随着居住人口的导入,江桥沃尔玛开业,这里变得热闹起来,人气逐渐旺盛,租客后来怕我换租,主动提出要求将房租加到每月7000元。又过了两年,到了2011年时,江桥发展更迅速了,交通环境大为改善,有了轨交规划,新世界百货开业,完全没有以前的“萧条”景象,而是车水马龙,熙熙攘攘。我的商铺租金涨到每月1.5万元,售价也达5万元/平方米,我就像做梦一样,买到了一棵 “摇钱树”。

    以前我总是认为中介人员忽悠,现在想来,很多中介人员还是有专业眼光的,买商铺一定要养,养的过程要有耐心,要经得起“熬”,总是会云开见月明的。

文章关键字:商铺投资,买商铺,商铺升值
来源:房地产时报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章