世邦魏理仕北京分公司最新发布的2012年第一季度写字楼市场状况，显示北京写字楼租赁市场表现活跃，需求总量高位运行，租金继续上涨，空置率下降；而北京零售物业市场新增供应增加，整体空置率微升；北京高档住宅租赁市场延续了上一年需求旺盛的势头。

    优质写字楼市场

    2012年第一季度北京优质写字楼整体状况

    需求旺盛 租金持续上升

    2012年第一季度，北京写字楼租赁市场表现活跃，需求总量高位运行，租金继续上涨，空置率下降。本季度北京优质写字楼租金报价为每月每平方米387元，较上季度升幅达10.6%，而本季度写字楼整体5%的空置率是1995年以来最低水平。

    各城市写字楼租金一览表

    市场供不应求 空置率持续下降

    第一季度，北京没有写字楼项目落成，季内吸纳量超过10万平方米，在强劲的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降，到本季度末，北京优质写字楼平均空置率为5%，较上季度回落1.3个百分点。供应逐渐减少，需求不断上升使得北京优质写字楼平均空置率到本季度已下降至1995年以来的最低水平。自2009年开始，北京优质写字楼供应量逐渐下降，同时，市场需求在中国经济持续平稳发展的带动下大幅增长，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降，到本季度已下降至历史较低水平。