2012年全国零售物业存量与2011年社会消费品零售总额对比图

    市场需求继续增长 租金再创新高

    受市场扩张的推动，更多的优质零售项目稳步提高租金水平，整体市场平均首层租金和二层租金分别上涨1.1%和2.7%至每天每平米38.7元和27.8元。越来越多的西方时尚品牌将北京作为其在中国大陆开拓市场的首选，而王府井、CBD、西单等北京优质零售业较为成熟的区域也成为了这些品牌入驻北京的首选区域。

    各城市优质零售物业年度租金对比图

    2008年一季度至今各城市租金范围

    未来市场竞争激烈

    预计年内，将有多个优质零售项目将陆续入市，参与市场的竞争，未来整体市场租金上升空间有限，但部分品质高且较为成熟的项目的租金依旧会保持在较高的水平。同时，随着项目租户调整的结束以及新项目的积极调整和不断成熟完善，预计市场空置率将缓慢下降。