与商业用房境况相似，上半年郑州写字楼市场也遭遇了“滑铁卢”。不仅市场供应骤减，成交面积也大幅下滑，价格增势也明显放缓。

    与前两年一路高歌猛进大相径庭，今年上半年，郑州写字楼供应却出现了后继乏力的现象。郑州同致行提供的数据显示，2011年郑州市办公用房供应93.5万㎡，达到历年来最高值，而2012年上半年写字楼市场供应量较去年同期大幅减少，仅有不足10万㎡的供应量，同比降幅高达77.25%，供求比仅为0.42。

    郑州同致行认为，目前写字楼供应集中在郑东新区，而区域内竞争激烈，库存较大，因此下半年办公市场仍维持低供应态势。

    在供应大幅减少的同时，郑州写字楼市场成交量也出现了直线下滑，市场份额减少一半之多。数据显示，2012年上半年，郑州市写字楼成交21.63万㎡，同比减少了45.83%，市场占比更是由同期的13%降至6%。

    不过，随着金融政策不断放松，客户贷款压力逐渐减小，随着新东站的投入使用，郑东新区作为郑州写字楼集中区域，或将带来新一轮的写字楼销售的小高潮。目前性价比较高的写字楼销售火热，升龙广场上半年热销7.7亿的销售佳绩便是证明。

    郑州写字楼近年来成交均价一直呈上升趋势，2012年上半年，更是以12965元/㎡，同比增长3%的增速保持上扬势头，只是速度有所放缓。其中郑东新区依然为成交的热点区域。

    但由于目前区内写字楼同质化现象严重，在建项目鳞次栉比，导致了现在整体去化缓慢、价格趋稳的现象。随着城市发展规划的强力推进，郑东新区的热度会慢慢退去，南部片区的逐步崛起必会带来有一个新区，而未来的办公物业也会随之水涨船高，但会逐渐趋于稳步发展。