作为主城核心区，五华区聚集了众多商务办公写字楼，这被人们形象称之为“楼宇经济”。

    作为昆明市的中心城区，五华区正朝着都市经济先行区的方向，加快产业结构调整。

    近年来，随着城市外延发展和产业转型升级的需要，谋划新变局、促进大发展已势在必行。

    五华区依托中心城区特有的资源优势，积极通过项目带动、政策扶持，发挥商务办公楼集中优势，吸引着国内外企业总部在这里落户发展，初步形成了总部聚集效应。

    随着五华区楼宇质量和水平持续提升，落户的企业总部、金融服务公司以及旧城改造的商圈楼宇，越来越多。

    楼宇经济

    作为主城核心区，五华区聚集了众多商务办公写字楼，这被人们形象称之为“楼宇经济”、“总部经济”。

    “大城变迁，城市新区的崛起，对传统主城中心的商业发展，或多或少会有一些冲击。如果能及时抓住这种变局，顺势而为，通过产业引导将市中心倾向性发展成为高端化、品牌化的楼宇密集经济区，将构建主城中心转型发展的关键路径。”

    昆明市五华区发展和改革局副局长骆毅介绍，五华区紧紧依托资源禀赋，通过城市规划和产业投资的统筹发展、差异化发展，都市经济商圈已初现雏形。

    为提升现代服务业发展水平，五华区委、区政府出台了《五华区加快发展楼宇经济的实施办法》等配套政策，并通过世纪中心、东方首座、云南饭店等重大项目推进，加速提升主城楼宇的集中度和资源规模。

    同时，五华区在全区开展星级楼宇评定，实行“一楼一档”动态管理，在提升楼宇能级、发展亿元楼宇上取得突破。

    据悉，截至2012年上半年，全区商务楼宇达172幢，楼宇（总部）经济面积达198万平方米，税收过千万元楼宇共40幢，其中税收过亿元楼宇8幢。

    数据显示，截止今年7月底，全区共有30家世界500强企业、37家全国500强区域性总部企业，覆盖商贸、金融、能源、信息技术、化工、烟草等众多行业。其中，就有亚联财、华夏人寿保险、屈臣氏、宏图三胞等4户总部落户五华。

    金融资本机构进一步聚集，全区小额贷款公司达13家，投融资担保公司达64家；国内首家有色金属现货电子交易所—昆明泛亚有色金属交易所鸣锣开市；注册资本金3.5亿港币的云南省首家外资小贷公司“云南亚联财小额贷款有限公司”顺利开业；云南能源投资集团有限公司强势入驻……

    围绕旧城改造，五华区先后引入了顺城王府井、正义坊购物中心、金鹰天地购物中心、金鹰广场酒店（金鹰二期）等一批高端商业项目，进一步提升了CBD商圈品质。

    在主城持续繁荣的同时，五华区通过重大项目推进积极促进城市功能向外拓展。红云红河集团昆明卷烟厂异地技改项目步入收尾阶段，并已逐步体现出经济效益；云南省煤化工集团总部落成，红云片区商业次中心发展格局基本形成。

    “五华区拥有最集中、发展成效显著的昆明市楼宇、总部资源，以后还将会进一步加大对星级楼宇、重点商务楼宇、重点企业的扶持力度，带动现代服务业品质提升。”

    事实上，作为城市核心区，五华区将更加突出文明街片区、顺城片区的商务功能，优化升级翠湖、昆明老街为核心的都市旅游商业片区，以楼宇经济、总部经济为抓手，促进现代服务业加快发展，从而使中央商务区的内涵更加丰富。

    产业转型

    “作为城市中心核心区，发展最具竞争优势的‘总部经济’和‘楼宇经济’需要具体的项目来带动，并且要根据城市固有的商业形态来规划实施，发挥好自身所特有的区位、文化等传统优势。”

    作为占据着昆明老城区主要部分的五华区，有自己的特殊性和历史性，在推进城市的转型发展中，既需要通过旧城改造完善城市服务功能，提升城市品质，又需要在保护的前提下挖掘历史文化元素，延续城市传统风貌，实现传统与现代的融合发展。

    同时，除进一步发挥中心聚集作用外，为推进经济的可持续发展，还需要积极促进城市功能向外拓展，形成立体化、网络化的城市产业结构，开辟新的商业环境，提高公共服务能力。

    “十二五”期间，按照“南强、西进、北拓展”的发展战略，以及“全域城镇化”和“昆明一板块一步城市化”的要求，五华区将以中央商务区、昆明泛亚科技新区、昆明西翥生态旅游实验区“三大建设”为核心，以重大经济轴带为骨干，以聚集特色功能区为支撑，全面形成一个网络式产业布局模式。

    骆毅介绍，通过3-5年时间，五华区将初步构建四条经济带，也就是青年路至龙泉路现代服务业聚集带、人民中路至眠山总部经济聚集带、一二一大街至学府路科教信息产业带、轿子山旅游专线生态旅游经济带。

    通过四条经济“轴带”的带动，在辖区空间范围内构建中央商务区、中央智力区、红云总部经济聚集区、泛亚科技新区、西翥生态旅游实验区五大功能组团，形成“四带五团”的产业功能分区。

    围绕富民和强区的两大目标，五华区还将着力打造服务于区域性国际城市的商贸商务中心、金融服务中心、科教信息中心和文化创意中心“四个中心”。同时，突出现代服务业、高新技术产业、先进制造业、都市现代农业“四业”并举，依托五大功能组团，通过内培外引，培育一批战略性新兴产业，形成一个现代产业体系。

    按照规划，未来几年，五华区要实现“两超一同步”的目标，即地区生产总值翻番超千亿元、财政总收入翻番超百亿元、城乡居民人均收入与经济总量实现同步增长。

    面对新一轮西部大开发和桥头堡战略重大机遇，五华区正力争县域经济发展实现新跨越，为建设区域性国际城市高品质中心城区，以总部经济为抓手，为经济发展提供有力支撑。