日前在由住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2012年民间资本与房地产业研究总报告》发布会上，住建部政策研究中心主任秦虹透露，目前，民间资本对房地产业的投资策略及方式已经发生了改变，商业地产成为民间资本最为重要的一个投资出口，房地产私募股权投资将是值得关注的民间投资焦点领域。

    该报告还称，与一年前相比，课题组调研的温州、鄂尔多斯、山西和陕北四地民间资本发展出现了减速现象，受宏观经济及当地支柱产业波动的影响，与一年前相比，温州、鄂尔多斯、山西和陕北四地民间资本发展出现了五大变化：民间资本总量增速减缓，借贷规模缩小；民间投资增速下降，投资偏好有所改变；民间借贷利率冲高回落，放贷更趋谨慎；传统民间借贷信任机制遭到严重破坏；一些地区的民间借贷危机尚未结束，甚至开始蔓延到传统银行系统。

    对于未来的房地产市场，秦虹认为，仍将以稳为主，波动不会大，房企资金状况总体好于去年，不过结构性变化会突出，企业出现分化，兼并重组增加。同时，城市也将出现分化，未来房价不会像过去那样趋势性上涨，而是有涨有跌，但不以大中小城市为标准，二线城市供应大的也会存在去库存的问题。