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上海商业地产库存量需4年以上才能消化

2012/11/17 13:57:08 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   从上海规土局下属房地网的最新统计数据来看,截至到昨天,上海商业地产的存量已经超过1200万平方米,较去年进一步上升,大量的商业地产库存需要4年以上才能消化。    上海房地网的监测数据显示,截至2012年10月16日,上

    从上海规土局下属房地网的最新统计数据来看,截至到昨天,上海商业地产的存量已经超过1200万平方米,较去年进一步上升,大量的商业地产库存需要4年以上才能消化。

    上海房地网的监测数据显示,截至2012年10月16日,上海商业地产的存量达到1201.91万平方米,其中上海写字楼486.78平方米,商铺715.13万平方米。据统计,今年以来,上海商业地产成交总量为248.24万平方米,其中写字楼成交量为129.26万平方米,商铺成交量为118.98万平方米,从区位来看,大部分存量位于外环外。这也就意味着,即使没有新增供应量,目前的商业地产存量需要4年才能消化完。“与住宅市场存在大量刚性需求相比,商业地产投资的成分更多,而国内外经济形势变化使写字楼的需求降低。”业内有关分析人士指出,2010年开始,部分地产开发资金转移至商业地产领域,一定程度上推动了商业地产的投资热。与此同时,还有不少地产公司由于资金紧张不得不将持有型物业出售,两方面均导致商业地产供应增加。但是市场需求却在明显降低,不少企业因收入减少不得不暂时搁置购买物业的计划。

文章关键字:上海商业地产,上海写字楼,上海商业地产库存量
来源:新闻晨报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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