招商银行率先入驻 引领武汉金融中心建设热潮

　　新入驻武汉中央商务区的“招商银行大厦”位于武汉CBD核心区北部门户位置，紧临城市主干道淮海路，整个项目由招商银行大厦、泛海国际中心甲级写字楼以及国际奢华五星“洲际酒店”共三栋建筑构成。招商银行大厦总建筑面积3.6万平米22层，采取“量身定制”的方式进行建设，预计2015年9月正式竣工交付。

　　招商银行大厦曾是建设大道第一幢摩天大楼，也是第一家把总部迁到这里的银行，在招商银行的引领下，建银大厦、商业银行广场、新世界国贸大厦、瑞通广场等相继出现，武汉市各大银行的总部相继建立起来，迅速带动了区域的经贸繁荣，建设大道也因此被称为“武汉的华尔街”。随着招商银行大厦入驻武汉中央商务区以及武汉CBD内诸如武汉中心、泛海城市广场等一批高标准办公楼宇的建设，武汉CBD将向华中地区金融中心目标迈进一大步。

　　招商银行率先入驻武汉中央商务区，表明各级政府对武汉中央商务区全力打造国家现代服务业试点区和湖北省金融业聚集实验区的决心，也彰显出这一快速发展的华中现代业服务中心的勃勃生机和潜力，武汉CBD之于这座城市价值的挖掘、引领与升级，将得到全面展现。目前，武汉CBD正在按照市委、市政府“高起点、高标准、高品质、高效率”的要求加快建设，截至到2012年底，武汉CBD已动工建设面积超过280万平方米，在建100米以上高层建筑共有54栋，4000亩范围内道路网络基本建成。武汉CBD的开发建设焕发滚滚热潮和生机，2012年底将竣工28万平方米，800余户业主已经交房，230余家中小企业选址泛海国际SOHO城，更有君悦、喜来登、洲际三家国际超五星级酒店落户武汉CBD。

　　高起点、高标准 武汉CBD将成为区域金融中心的重要载体

　　武汉，正以超乎想象的速度成长。根据武汉统计局历年发布的统计年鉴数据显示，2005年武汉城市建成区面积为220.22平方公里，2010年则跃升至507.04平方公里，城市规模居全国第四。不断推进的城际线背后，武汉的城市力量也集中爆发。2011年，在推行“工业倍增”计划的基础上，武汉GDP超过 6536.81亿元，增幅以13.8%居中部第一。

　　随着时代变迁和需求的不断升级，单核型的金融区显然已不能满足城市商务提升、资源整合的需要，人口密集带来的交通拥堵、车位紧张、配套匮乏等问题也随之显现。据统计，截至2010年，建设大道与新华路交汇区域的人口密度达到4.59万人，同时由于周边旧城改造工程密布，该路段被评为“武汉堵车之最”。这座城市也需要一个新型、立体、真正畅达、配套完备的中央商务区。时代呼唤之下，一个崭新的总部金融中心区——武汉中央商务区（武汉CBD）成为城市发展新的重要载体。

　　武汉CBD项目位于汉口城区几何中心，将构筑以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、服务全国、面向世界”的华中现代服务业中心，将形成以银行、保险、证券等投资公司、集团总部办公为主，辅之以法律、会计、信息、咨询策划、广告等中介服务业，汇聚会展、零售、酒店、居住等功能于一体的综合性城市中心区。武汉CBD规划占地7.41平方公里，建筑面积约1400万平方米，总投资逾1500亿元，区域内交通发达，配套设施完善，以“两纵三横”主干路网为基础, 精心规划“一心、两轴和四大分区”的独特布局，5条地铁线、10个地铁站点穿越该区域，规划建设的市级公园包括王家墩公园和梦泽湖公园及体育公园，为中央商务区营造出独特的“山南水北”的经典城市意象。为更好完善武汉CBD配套，提升商务、商业、居住和会展功能，武汉CBD还特别规划了国内最长的地下交通环廊系统。通过“七进八出”方式实现地面建筑与地下建筑的无缝对接，环廊入地的智能设计将开启一个全新的“地面无车，出行通畅”时代。

　　高品位、高效率武汉CBD激活城市发展能量

　　作为城市的灵魂，CBD如同催化剂，迅速激化一个城市的经济繁荣。一个运营成熟的CBD，将为城市集中几十家大银行、上百家企业总部和几十万就业人口，形成极具规模的集群式经济体，对区域经济产生重大影响。据数据显示，一个成功的CBD能给一座城市带来40%的住宅和商业用房成交额，其地产估价占到一座城市地产估价总额的53%；15年间让一座城市地产价值上升53%，经济增长量占到全市经济增长量的82%。武汉CBD的强势崛起，无疑将为江汉区的金融发展，再添强势动力。

　　在武汉CBD整体规划的7.41平方公里范围内，拥有商务核心、生活配套、综合商业及会议服务等4大功能分区，形成一个功能完善、配套齐全、交通畅达的城市综合功能区。目前，武汉CBD已开工项目达18个，开工面积超过280万平方米，在建的楼栋超过54栋。其中，CBD第一高楼、华中地标建筑，88层438米“武汉中心”大厦已进入到地上工程施工，并将于2015年建成，超甲级写字楼、白金公寓、国际超五星级“君悦酒店”等将为武汉CBD带来新的活力。建筑面积达46万平方米商业综合体“泛海城市广场”高端购物中心、国际五星级酒店“喜来登”将于2013年、2014年相继开业。三大商务综合体“泛海国际SOHO城”、“泛海财富中心”、“泛海国际中心”已先后动工，CBD正式迈入商务时代。武汉CBD首发高端住宅项目“泛海国际居住区·樱海园”，一期已交付，为城市精英提供高端居住配套，武汉CBD精装大户豪宅项目“泛海国际居住区·香海园、兰海园、碧海园”即将对外销售。此外，武汉CBD还集商业街区、特大型销品茂购物中心、5A写字楼、奢华酒店、高尚SOHO及高档住宅公寓为一体，形成一个全时态、全开放式的“24小时城中城”。届时，商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等城市顶级资源将全面绽放。

　　武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司董事长陈贤胜表示，武汉CBD就是要建成华中区域现代服务业的中心。“这样一个平台聚集人才、信息、技术、资金等现代服务业资源，进而辐射华中乃至全国。”他说，“有了这样的高端平台，对于我们武汉市城市功能的提升，吸引更多有影响力的企业入驻武汉，推进武汉的国际化发展都十分关键。”

　　以“创造城市新生活、构筑城市新空间、提升城市新价值”为理念的泛海建设，是武汉CBD商务核心区4000亩用地的主要开发运营机构，在武汉CBD的开发建设中，投入了巨大的资金和建设热情。自2001年聘请全球知名咨询机构麦肯锡进行武汉CBD的战略策划开始，先后聘请普华永道、美国SOM、美国HOK、德国欧博迈亚、澳大利亚DP、美国捷德等10余家全球顶尖机构参与武汉CBD前期策划、规划和设计工作。有以3A标准建设的泛海国际居住区·樱海园；有美国LEED银奖、武汉市绿色示范工程的商业综合体泛海城市广场；有按美国LEED认证金奖建设的438米的华中高楼武汉中心；有秉承“一体化、模块化、系统化”的市政建设理念，先后完成第一条城市综合管沟的铺设、第一次实现强弱电线缆入地，成为中部地区第一个雨污分流的城市中心区；还有众多国际标准5A甲级写字楼、公园、学校……泛海建设，始终坚持对品质不懈追求、对细节力求精致、对服务专业用心，致力于为客户提升价值。

　　随着招商银行、君悦酒店、喜来登酒店等高端商务配套的相继入驻，以及武汉领事馆选址意向的愈发明显，武汉CBD之于这座城市价值的挖掘、引领与升级，将全面展现。