11月28日，戴德梁行南京地产论坛第五届戴德梁行南京商业地产论坛在金陵饭店举行。来自南京及周边城市的开发商、企业租户等150余人出席本次论坛。

    首先戴德梁行的华东区董事总经理刘小华女士做开幕致辞，刘小华表示：“商业地产经过了一轮大跃进式的浮躁后，已经逐渐回归对企业和商家用户需求及产品品质的关注。作为最早进入南京市场的国际房地产顾问行，我们看到南京的商业地产项目正在避免同质化竞争，呈现出差异化、功能性，逐渐走向专业。”

    新街口商业正随着商圈的升级，高端商业比重日益加大，而河西作为未来市级CBD也将有相当大的供需。据了解，2012年第三季度，南京高档商圈的商铺整体平均租金环比上涨了0.62%，为每天/平方米32.47元；平均入住率环比上升0.34%，达到96.87%。戴德梁行华东区商铺部主管韦泽铭表示“与住宅和写字楼不同，商场对后期的境遇管理和资金链要求很高，需要三到五年的培育和成长期。预计在南京未来两到三年内不断入市的大型购物中心将面临多重市场考验，我们相信南京商铺市场将在多次洗牌之后显现多个优质商场，这也是南京商铺市场逐渐走向成熟的表现。