近期有消息称，市委已经决议，明年四套班子均搬迁到河西，政府将用行动支持河西南片开发和跨江发展。若果真如此，说明未来城市重心将彻底向河西转移。这也将大大促进新区形成推动城市转型升级。对河西以及河西南部、乃至整个江北新城将产生深远的作用力！从商业的角度来看，河西CBD商业总体量将超过新街口。河西未来将是南京财富的主场，南京最好的商业基因也在河西！而入伙河西新城成为很多有远见的企业的共识。

　　河西能把新街口比下去吗？

　　目前河西CBD已有12家金融机构法人总部、40家省一级金融分支机构聚集河西CBD，而河西CBD二期16个项目32栋建筑正全力推进，将来，河西CBD商业总体量将超过新街口。目前按照河西新城现代化国际性城市新中心定位，正在进一步做好品质和形象提升工作。

　　而河西CBD二期在建的社会重点项目共16个32幢高层建筑。其中，新华报业总部大楼、华泰证券总部大楼、华新城C地块国开行、广发行总部大楼今年已主体结构封顶；富顿南京世界贸易中心、江苏联通总部大楼、金润国际广场等三个项目已出土；省农信社总部大楼、交通银行总部大楼已完成幕墙工程；南京移动总部大楼幕墙工程已完成50%左右。

　　预计2013年南京移动、新华报业、交通银行、省农信社总部大楼等四个项目将竣工，江苏联通总部大楼、金润国际广场、富顿南京世界贸易中心酒店等3个项目实现结构封顶，此外南京报业总部大楼、奥美传媒大厦、华新城AB地块项目将出土。未来将有招商银行、省农垦总部大楼等一批项目共11幢高层建筑即将开工，届时河西CBD在建项目将达到21个，高层建筑43幢。

　　这样大体量的高端商业布局无论是体量，还是企业规模层次都将高于新街口。河西要把新街口比下去！

　　金融业、信息产业、文化产业助推河西规模成型

　　未来的河西新城着力打造现代化国际性城市新中心，以CBD一、二期为重要载体，重点发展金融业、会展业和信息传媒产业。目前CBD一期、二期已有12个金融企业法人总部入驻，14家省级保险分公司和28家银行地区总部进驻，金融业集聚效应已初步显现。新华报业、南京报业、江苏联通、江苏移动、奥美传媒等总部均已入驻CBD二期。金融业、信息传媒及文化产业在河西新城CBD有较高集中度，形成一定规模。同时，作为我市规划的市级商业中心，河西CBD未来商业配套将超过100万平方米，其中包括定位于高端的新鸿基以及华新城、苏宁广场、美国富顿世贸中心和河西大街地上地下商业轴线等各类商业配套，届时河西CBD的商业总体量将超过新街口。从商业的角度来讲河西具备南京最好的商业基因。

　　河西优秀的商业基因在于良好的区位优势，江南江北都可辐射覆盖。在于良好健康的投资环境，财政和政策的倾斜，全市最核心的财政投资就在这个区域。同时此地国际化氛围浓厚；交通便捷，环境优越。这一切都决定了河西拥有最好的商业基因。

　　继承河西商业基因，写字楼在河西如何发展

　　大量的企业入驻河西，为河西带来了巨大的经济效益和配套需求。河西的写字楼市场和商业地产市场迎来新的机遇。河西现有的写字楼包括新地中心、新城科技园、烽火科技、奥体名座等恐难满足未来企业需求。在高端写字楼市场方面，未来的新华报业总部大楼、华泰证券总部大楼、华新城、广发行总部大楼今年已主体结构封顶；富顿南京世界贸易中心、江苏联通总部大楼、金润国际广场等都成为未来市场炙手可热的选择。业内也给这些写字楼物业以很高的期许。

　　而河西的大多写字楼物业都是只租不售，这满足了很多企业，他们并非是长期入驻。但是也有很多中小企业，因为高昂的租金所累他们选择了购置写字楼，同时作为增值保值的固定资产。因此一些中小面积段的写字楼项目就得到了市场的青睐和关注。例如金润国际广场，这个产品普遍受到中小企业的青睐，该产品户型集中在47-115平，5.2米挑高，周围配备6万平米商业。这个项目作为持有型物业，借力河西利好，有较好的增值保值前景。作为河西CBD唯一的挑高型办公物业，买一层得两层，性价比极高。能够满足很多中小企业的需要。这个项目是独立于河西高端写字楼的一个项目，周边浓郁的生活氛围保证了生活的便捷性和居住的舒适性。这样的产品则是对租赁写字楼市场的一个很好补充，对于那些长期扎根南，希望通过写字楼的投资实现资产保值升值的企业是一个十分理想的选择。

　　河西的商业基因在不断成熟，区域内的写字楼项目价值也在不断提升。城市的发展也将为未来的南京催生一个全新的城市窗口。