上周读者曝料南山商务公寓深圳湾1号拿证45天尚未公开发售，南都记者发函采访市规划国土随后委，规土委随后回应：“根据《深圳市房地产市场监管办法》第十三条规定，取得预售许可证后，房地产开发企业应当在10日内通过房地产信息系统一次公示全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式及预售价格，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。”并强调该条适用于所有已批准预售的商品房项目。

    规土委重申对违规项目将严格处罚，包括约谈、责令整改、暂停信息系统使用、行政处罚、提请工商部门吊销营业执照等。如果是安居型商品房的销售问题，规土委补充，由市住房建设局负责统筹管理。

    就此，多名业内人士反映，拿预售证后迟迟不开售的“捂盘”现象，早有明文禁止但仍然较多存在，如本报去年曾曝光过金地名峰、招商局广场等涉嫌捂盘惜售，2009、2010年更是连续报道过一系列此类违规楼盘。“但一个项目被确定是捂盘惜售，无非通过系统将在售房源进行冻结处理或者罚点款，没对开发商产生威慑力。”深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺说，他建议学习香港进行严格的市场监管，加大处罚力度方可避免。

    香港最高罚500万，深圳最高才罚10万

    2010年9月1日深圳施行新版《房地产市场监管办法》，其中就罚款规定，从1-10万元不等。而今年4月香港出台新版《一手住宅物业销售条例》，规定如有违法将面临的最高刑罚为罚款500万(港)元及被判监7年。