万达中心，由世界级不动产领袖万达集团以国际化建筑理念、世界甲级写字楼标准倾力规划，强势打造的城市地标商务集群。历经25年，万达集团在全国打造116座万达广场，建设300余栋甲级写字楼，万达中心已经成为世界级的商务航母。

　　在楼市新政持续抑制住宅市场的当下，投资者开始纷纷转战商业地产，这从全国70余城万达中心写字楼的热销便可见一斑。在商业地产仍将长期成为投资者资金避风港的时代，南京楼市呼唤回报率更高的投资产品，善于捕捉投资先机的人会率先发现，江宁万达中心即将推出的甲级写字楼集群，投资前景大有可为。

　　区域发展亟待高端写字楼
　　江宁万达中心商务集群应运而生

　　2012年，万达在江宁正中心打造首座旗舰级城市综合体江宁万达广场，总建筑面积为53万㎡，汇聚顶级购物中心、城市商业街、白金五星级酒店、中心豪宅、国际写字楼、精装小户型六大巅峰业态，囊括购物、休闲、娱乐、酒店、居住、商务等一站式生活元素。江宁万达中心，依托旗舰综合体的超强配套，打造20万㎡的甲级写字楼集群，规划两栋甲级写字楼、三栋国际写字楼以及一栋精装小户型，通过诸多业态的组合，实现各种功能的综合互补，形成产业集聚效应，助推南部新城乃至南京城市经济快速发展。如今，江宁万达中心甲级写字楼集群蓄势待发，以旗舰综合体之商务集群的领袖价值，荟萃国际购物中心、五星级酒店等顶级配套，建设南京商务新地标！

　　相关机构发布数据显示，今年以来，北京、上海、武汉和成都等主要城市写字楼需求强劲，租售价格大幅攀升。南京也不例外。业内人士称，随着全球经济回暖，作为南京南部新城发展的重点区域，江宁的城市经济的发展步伐加快，亟待高端写字楼产品。一方面，一些企业发展壮大后，开始选择能够展现企业形象的办公场所，除了交通便捷之外，还要求配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等；另一方面，由于众多世界500强企业的入驻，也使得区域对高端写字楼产品需求加大。此时，江宁万达中心甲级写字楼的推出，对区域商务发展是一大利好。

　　江宁万达中心，国际级写字楼样板区即将耀世公开。

　　累计售出2100余套
　　河西万达中心办公市场火爆

　　2013年，由万达集团斥资100亿元打造的总建筑面积为120万㎡的南京万达广场建设已经完美收官。依托万达广场豪华配套的河西万达中心，如今已经打造成为集五星级酒店、甲级写字楼、精装小户型等业态于一体的航母级商务集群，自首次面市以来，以年均约30亿元的销售额，连续三年蝉联南京楼市销冠，吸引近2000多家国内外知名企业入驻，其中包括近350家国际名企，成为世界级企业总部汇集地，成就中国·南京五星级地标性商务集群。

　　据相关负责人透露，河西万达中心的高端写字楼产品的自用人群比例高达60%，该项目的投资回报也一路领先其他写字楼产品。河西万达中心的热销盛况、自用和投资回报情况再次印证了万达商务地产的非凡价值。河西万达中心高端写字楼租金的看涨，以及对写字楼自用需求的释放，也引发了市场对江宁万达中心写字楼的投资热潮。据了解，自2012年首次推出以来，江宁万达中心写字楼产品数月蝉联全市办公产品销售面积、金额、套数多项冠军，累计热销1000余套，成为当之无愧的冠军投资品。

　　租金持续上涨
　　高端写字楼市场前景大好

　　投资什么类型的商用物业最被看好？据美国领盛投资管理在今年2月26日发布的《投资策略年度报告》指出，商业地产的投资越来越火热，在投资方向上，更倾向于高端写字楼产品。不少业内人士也表示，受资源稀缺因素和租赁需求上涨的影响，高端写字楼正成为继商铺之后，商业投资的下一个热点。

　　受益于稳定的国内经济增长、投资资金挤出、经济结构优化和投资回报优良状况，全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。例如北京，从2009年开始，写字楼的市场竞争和开发已经进入到四环以外；上海，在2011年的成交套数比2010年同期涨了70%；广州，在此轮调控出台后，有专家预言2013年商用物业价格涨幅将超10%，其中高端写字楼冲高的势头最明显。可以说，写字楼，尤其是高端写字楼正成为一线城市市场上最活跃的地产投资品。