“股票不给力，黄金风险大，收藏又不懂，炒房更是不用想。”昨天，在市区经营一家小公司的老郑正在谋划手头的180万元资金的去向，“这年头，到底什么投资项目的‘钱途’更好？”

    “宏观调控以来，住宅市场政策频出，黄金时代已经终结，持有型物业成为抵御寒流的策略选择。原先投资于住宅的资金，正在逐步转入写字楼市场，接下来，将是中国商业地产的黄金十年。”

    上周，国际物业公司DTZ戴德梁行发布了最新的研究报告，认为在国内二、三线城市，以写字楼为代表的持有型收租物业，将代替坐等房价上涨的传统住宅物业，成为下一阶段投资的重点。

    市区写字楼租赁市场红火

    “刚跑了宾虹路上的两座写字楼，都已经满员了，挤不进去。”庞昆是市区一家广告创意公司老总，最近正在找适合的办公空间，“有地方的话，干脆自己买一间算了。”

    随着经济社会的发展，写字楼成为稀缺资源，在宾虹路、李渔路等市区政商资源集中的区域附近，尤其如此。不仅一些设施已显陈旧的写字楼生意好得出奇，招牌挂满了沿街墙面，一些宾馆酒店也成了不少公司的选择。

    “相比住宅，写字楼对地段和配套资源的要求要高得多，在市中心区域，写字楼的需求量很高，而且租赁市场看好。”我市房地产业内人士叶某认为。

    经济发展带来写字楼机会

    虽然这两年市区出现了一些高档的写字楼物业，但由于投资门槛相对较高，专业性较强，加上金华人喜欢投资传统住宅的特性，使得这一市场的开拓，显然要落后上海、杭州不少。

    “这是一个城市经济发展的必然过程，如果放在10年前，投资写字楼的前景肯定不如住宅来得快。经济发达了，需求自然也扩大，调控政策则是一个推动因素。”市区新大新置业销售经理叶小健认为，金华这些年的投资和经商环境不断优化，使得写字楼投资逐渐成为一股潮流。这个月底，该公司开发的置信广场即将开盘，就是瞄准了这种趋势。这座5A甲级写字楼位于市政府北面、宾虹路核心地段的城市繁华位置，一直以来备受关注。

    写字楼有望成为投资蓝海

    随着住宅市场的限购、金融理财产品收益走低，写字楼的高投资回报和稳定性逐渐凸显。去年，北上广深等一线城市写字楼租金均创新高，其中北京甲级写字楼租金高涨41.4%，稳定投资收益让众多投资者安心做定房东。

    这一点，从浙江楼市的统计数据上也可见一斑。据统计，今年前两个月浙江住宅同比去年少卖了50%，而写字楼的销售量几乎没有下降，在当下的整体经济背景下，无疑说明了投资者对于写字楼物业的信心。