“新国五条”针对住宅市场投资出台了严厉的政策，随着“限购”的一声令下，房地产市场原先火热的场面开始渐渐冷淡下来，各地的房产投资商们也开始另谋出路。至于现在中国的房产究竟会走向一个什么样的状态，“新国五条”是否能彻底改变房产业的不合理现象，这都得看政府以后的具体工作落实得到不到位。如此形势下，房产投资商难免会头疼，不管各地细则会怎么样，“另起炉灶”看来是目前的较佳方案。

　　各地细则不同，投资客反应各异

　　目前在一、二线城市已陆续出台国五条细则，细则内容有差异，值得一提的是有些地区的细则似乎对它们当地房产市场的影响不大，但从整体来看，国五条细则多多少少还是有冲击力的。有媒体报道，不少城市的商铺成交量是近两年中比较高的,不少项目的商业配套比住宅卖得快。有些项目将商铺留在最后,是想多收集客户意愿，根据市场情况卖个好价钱。楼市新政出来后,投资商铺、写字楼快速升温,商业项目的成交量节节攀升。

　　据搜房网对某城市的调查数据显示，70.21%的市民近期有投资商业地产的打算。63.83%的市民认为选择商铺是最具投资价值的商业地产物业形式。

　　而上海新政即将满月，这一个月以来，开发商心态究竟如何，有关媒体采访了上海港城开发集团副总经理印博，印总说道：“上海的楼市整体情况还可以，包括第一季度都还可以。但是新政一出以后，这种情况就不敢再保证了，所以现在想着能抛就抛吧，对于下半年的情况，只能再想办法了。”对于上海楼市后市趋势，印总说道：“至于后面的楼市，我个人觉得像上海、北京这样的大城市应该不会出现大起大落的情况，应该会比其他一些城市要好。现在最大的担忧就在信贷政策和房产税这块，但是近期土地市场很热，所以不会有太大的担忧。不过在具体细则还未出台之前，所有的情况尚不明朗。”

　　投资客暂时看好商业地产

　　通过相关数据得知，台州市三月份二手房住宅成交量突破了5000套，但四月份二手房市场开始逐渐冷淡下来。近日，笔者采访了管家婆房产中介的黄先生，他对台州地区近期的房市发展趋势提出了自己的看法，黄先生认为，3月份二手房市场会出现如此火爆的场面很大程度上是因为“新国五条”的出台，由于台州本地的国五条细则尚未公布，所以“热浪三月交易”其实是投资客在未知等待中打的一次激烈的“防御战”。黄先生同时指出，台州的国五条细则很可能会跟着一些一、二线城市走，所以台州的商品房应该也会逐渐失去市场。

　　经过采访笔者还了解到目前台州地区的店面出租开始比较吃香，商业地产投资逐渐获得人们的关注，据天天中介的王某透露，最近买商铺的顾客越来越多，虽然尚未形成火爆场面，但是可以预测这将是此阶段的一个发展趋势。