“前两天拍出的地价已接近8000元/平方米，大家可以想象以后浦口新城的价格会卖到多少。”7月20日，南京江浦一家酒店式公寓摇号开盘前，主持人不断地向烈日烘烤下的购房人“灌输”着近期浦口新城的利好。

    7月16日，福建正荣以36.2亿夺下浦口新城两幅地块，其中一幅楼面地价高达7973元/平方米，成为江北单价“新地王”。这迅即被当地开发商视为营销的巨大利好，随即在上周末，江北多家楼盘趁势抢推房源，毗邻“地王”的东方万汇城便是其中一家。

    这家楼盘在1个月前推出过房源，7月20日这天又猛然加推600套酒店式公寓，面积40-85平方米，均价较此前上涨了200元/平方米，达到8500元/平方米。即便这样，恐涨的人们仍从四面八方赶来，将楼盘门口搭建的简易帐篷挤得满满当当。没有空调，帐篷内热气蒸腾，更添焦灼。而由于人数众多，被摇中的客户仅有2分钟选房时间。

    购房人王先生表示，其在河西已有一套房，由于酒店式公寓不限购，所以想再买3套用作投资。现场销售人员表示，客群大多为河西或是江浦的投资客或改善客，有购房者竟一次性购买了近10套房源用于投资。经过近3小时摇号，600套房源卖出九成多，几近“日光”。

    同一天，位于纬三路过江隧道口的老盘阳光帝景也开盘加推了108套房源，面积94-140平方米，整体均价首次过万，达到10500元/平方米，较上次开盘上涨了近700元/平方米。购买者以改善客居多，大户型受欢迎。

    江北的新城香溢紫郡也在上周末推出72套花园洋房，每平方米售价9300元至9800元不等。尽管户型偏大，且价格有所上涨，但仍卖出了58套。

    南京为在江北打造国家级新区出台的“江北新区一年之内不再卖地”政策，眼下成为一柄双刃剑。在提升江北新区规划和建设品质之时，也间接成为楼市升温、炒家现身的助推器。

    逼近“8”字头的地价则意味着，未来江北房价将攀上15000-16000元/平方米的高位，“价格洼地”的“飞越”令人忧虑。