夏效鸿：被誉为“中国楼宇经济研究第一人”，多年关注和研究杭州和全国的楼宇经济。

    “杭州楼宇经济各项指标多数排前。从‘亩产’看，去年杭州下城区楼宇经济税收贡献率（楼宇总税收/总面积）是3340元。”夏效鸿编著的“中国楼宇经济蓝皮书”，自2011年起每年对国内30个城市50个城区的楼宇经济发展状况进行了一次排名。杭州的下城区连续2年入围全国前10。税收超过1000万元、超过1亿元的楼宇数量，楼宇的物业管理、设施配套，楼宇经济里头世界500强企业、中国500强企业有多少等都是考虑的指标。

    当然，相比国内其他一线城市，杭州还有很大的提升空间。比如上海的恒隆广场，是首幢税收“月亿楼”和“双亿元楼”。

    “楼宇经济业态要多元化、特色化，错位发展，避免同质化。”他建议，楼宇经济侧重点在运营提升，不要越建越多、越建越高，而是可以通过改建、品质提升来拓展。比如发展都市工业型的楼宇经济，可以通过旧厂房改造来实现，拱墅区有这方面优势。