2013年上半年，受国内经济增长持续放缓以及欧美经济增长低迷的外围环境影响，广州市场对中高端优质写字楼的需求保持平淡，市场成交量萎缩，租金表现出持续下滑趋势。不过，据高力国际最新市场研究报告显示，今年第三季度，广州市甲级写字楼租赁市场较上季度有轻微回暖，而销售市场则表现强劲。

    尽管广州上半年写字楼投资市场总体需求较平淡，但在新供应集中的珠江新城，租金依然保持在高位水平。市场买家仍看好本地商业地产未来的升值潜力，对优质地段写字楼投资的热情依旧不减。据2013年仲量联行预测，珠江新城甲级写字楼整体租金将有10%-20%上涨空间，售价涨幅达30%以上。

    写字楼投资者看好珠江新城升值潜力的原因：一是因为珠江新城在广州无可替代的商业地位，二是珠江新城土地的稀缺性。根据政府网站公布的数据表明，珠江新城现可开发写字楼面积仅剩168.8万平方米，未开发地块只剩下14块。仲量联行预计到2017年珠江新城写字楼市场将出现无地可开发的局面。作为广州城市新名片的珠江新城，吸引着大量有实力的企业入驻，而随着新城的土地开发趋于饱和，写字楼租金或售价翻倍不言而喻，新建的甲级写字更就显得弥足珍贵了，目前在售的超甲级写字楼珠控国际中心，因其独特的区位因素以及本身的素质为投资者所看好。

    首先，位于黄埔大道、广州大道和珠江新城的交汇处的珠控国际中心，鼎力于珠江新城第一排，往上是天河北商业圈，向西是东风东商业圈，南是珠江新城，无论是由西向东，还是由北向南，珠控国际中心当仁不让处于门户地标地位。珠控国际中心独一无二的地段是珠江新城其它写字楼所无法比拟的，这里汇聚广州财富脉络，执掌着城市财富未来。

    其次，珠控国际中心拥有珠江新城在售写字楼中所罕见的3000㎡大平层，宽阔的平层空间，全方位开拓三维空间的极致舒适尺度，让精英们时刻感受空旷神怡的办公环境。4.3米最宜办公层高的写字楼，大尺度，大空间，随意切割自由组合，彰显大企业的奢阔气质。20部多极速垂直电梯，采用分区式布局设计，开创珠江新城一步到位的极速办公时代。

    曾有企业家说过：“当我的办公室隔壁就是城市顶尖企业的时候，在这里办公就相当于拥有了整个世界。”写字楼是企业的形象载体，物以类聚，优秀的企业自然而然的选择优质的写字楼进驻，形成群聚效应。

    如今，世界500强企业平安银行广州总部已经率先入驻珠控国际中心，向来只会在城市CBD最核心位置设置总部大厦的平安银行选址于此，一面印证了珠控国际中心的实力，另一面则再度推高了该项目的吸引力和投资价值。