豪华考究的楼房、错落有致的绿化，位于乳山路505、506弄的“上海滩花园洋房”本是高档居住地，如今却因“居改非”、群租等问题让业主闹心。昨天，部分业主给记者送来一份长达3页的列表，细数了每幢楼里的“居改非”和群租户，令业主不解的是，其中部分问题去年就已在媒体上曝光，为何有关部门至今没有行动？

　　婚纱馆幼儿园入驻

　　昨天下午，记者来到“上海滩花园洋房”，南北两片区分布在乳山路两侧。尽管小区有门禁系统，但基本形同虚设。记者根据网上搜索的一家婚纱馆信息，报上门牌号，保安便予以放行，不用登记。

　　在南区21号某居室，推门而入，宽敞的房间被改造成婚纱馆，眼前是巨大的穿衣镜和琳琅满目的礼服，看不出原先格局。

　　南区30号楼底楼是被业主举报的一家私人幼儿园。虽然大门上并未悬挂任何铭牌，但透过窗户还是能看到一些给小朋友用的柜子和玩具。绕到后门，花园平台已向外扩张，侵占数十平方米公共绿地，摆放着的大型滑滑梯、黑板等都暗示着这里并非单纯的住宅。居民告诉记者，平时天好的时候，成群结队的小朋友会在老师的带领下来到小区公共的游乐设施玩耍，但“老师”并不承认这里是“幼儿园”。

　　群租户令居民心烦

　　记者随后来到小区业委会办公室，闻讯赶来的业主纷纷抱怨：“小区良好的居住环境都被这些人破坏了。”业主告诉记者，除了这些比较明显的“居改非”外，更多的是隐蔽的公司。更让人气愤的是，有的楼内还开着律师事务所，可谓“知法犯法”。“他们大门紧闭，租户不配合，但你在网上一搜就知道了。”

　　北区39号楼金小姐反映，租户改变房屋结构，她也是受害者。“楼上被二房东分成多个房间出租，造了4个厕所多个厨房，不但打扰我休息，还可能会影响房屋结构。”金小姐说，晚上经常听到楼上的吵闹声，“我的卧室上面就是卫生间，每晚还有水声。”金小姐告诉记者，群租问题去年已被媒体曝光，之后她多次收到威胁短信，但近1年来情况仍然存在。

　　房管办称将会处理

　　小区所属的芸绮物业俞经理说，他们去年11月刚接管小区，业主投诉的问题或多或少和之前的物业有关。“这份居改非的名册上面有30多家都是之前就存在的，我们正在一家家约谈房东和租户，已逐步清退了几家。”俞先生坦言，前期小区门禁卡发放混乱，甚至有房产中介堂而皇之刷卡进入，他们接管后也觉得后续整改工作很难推进。“目前已经中断了这些‘居改非’的部分业务，如收快递、送外卖等，但我们物业的力量薄弱，还需要有关部门的介入。”

　　记者又致电该小区所属的洋泾房管办，负责人瞿先生说，他们也曾经约谈群租房的房东、二房东，目前仍在沟通之中，但对于业主反映的“居改非”问题，还是最近才听说。对于小区里种种不尽如人意的现象，业主希望房管部门尽快前来管一管。对此，瞿先生答复称，已获悉相关情况，会和街道协商处理。