二手房交易手续相当复杂，一不小心就会出现纠纷。业内人士提醒大家一些常见的二手房交易注意事项。

　　第一、须确认房主真实身份。业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方直接进行交易的情况下，更需引起客户注意。

　　第二、必须明确双方违约责任。为了避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

　　第三、必须标明付款过户时间。在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。

　　第四、必须注明费用交接时间。

　　第五、必须学会使用补充协议。如果遇到合同条款不明确，买卖双方可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少将来不必要的不便与麻烦。