位于临海经济开发区的核心位置，洛河公园旁的253亩土地上，推土机、运载机的劳作声轰鸣不断，规划建设23幢总部大楼，总投资约40亿元的临海总部经济商务区将在这儿诞生，不久之后这片黄土地将成为未来临海发展的形象标志和城市标志。

　　记者了解到，临海经济开发区计划通过5-10年时间，把总部商务区建设成为融现代建筑与人文景观、总部经济与楼宇经济、商务功能与服务功能为一体的新型经济业态集聚区。

　　“总部经济商务区”这只“好鸟”并非凭空飞来，吸引它所栖息的“新巢”原是由几家本土企业的生产厂房“腾笼”而来，而这仅是临海经开区推进“四换三名”工程的其中一面。

　　盘活低效土地  加快建设总部经济商务区

　　2012年下半年，浙江卡自马休闲车制造有限公司及周边的几家小企业因产业困境，生产经营效益不佳。考虑到土地有效利用及企业现实困难，临海政府陆续收储了该地块，经过统筹规划出台了《关于临海市总部经济商务区开发建设意见》，为临海总部经济商务区的建设和招商指明了政策方向。

　　目前总部商务区已有临海市农商银行、北京(临海)商会、义乌(临海)商会、临海市建筑业协会、浙江大经建设集团等5家企业入驻。“商务区的建设正在顺利推进中，农商银行总行大楼正在进行地下层施工，今年将完成裙楼和1-10层主体工程施工，北京(临海)商会大楼等4幢总部大厦前期工作有序开展，预计8月份开工建设。”开发区副书记、常务副主任严齐军告诉记者。

　　除此之外，3月份开发区招商选资小分队赶赴宁夏银川和云南昆明向当地的临海商会推荐总部经济商务区，如今两商会分别拟建银川商会总部大楼、昆明商会总部大楼，总投资约3亿元。

　　让低、弱、小的“麻雀”腾笼，引进高科技、高效益、低消耗的“金凤凰”，实现产业结构、劳动力结构双升级，这种做法在临海经济开发区并不少见。

　　不久前，位于临海经济开发区江南街道靖江南路的浙江日报报业集团台州印务有限公司，已完成项目审批、环评、能评和资产过户等手续，不久将投入生产。

　　引来这只“金凤凰”的20多亩土地上原是一家因产业困境生产经营举步维艰的服装厂，经过街道的“红娘牵线”，服装企业由“浙报印务”和温岭日报有限公司共同出资重组兼并设立新公司，23亩土地成功转让。

　　“考虑到开发区整个产业发展的需要，最大限度提高土地利用率，培育低投入、高产出、飞得远的好‘鸟’，已成为开发区优化产业结构的重心。”严齐军表示，截至目前开发区已淘汰了一批高污染的化工企业和效益差的企业，共腾出850亩左右的土地，用于发展总部经济、汽摩配产业和第三产业等。

    打造拟上市企业集聚区 大力培育名企、名品、名家

　　中国大企业集团500强、中国民营企业500强、中国服装行业双百强企业、中国驰名商标、浙江省工业行业龙头骨干企业……这一个个荣誉只是伟星集团众多耀眼头衔里的小小一部分，创建于1976年9月的伟星集团总部就坐落于临海经济开发区，旗下的伟星股份和伟星新材分别上市。

　　除了固有老牌名企之外，临海经济开发区近年来也涌现出一波新的知名企业，例如于2010年挂牌上市的永强集团，作为休闲用品礼品行业的龙头，其公司的“YOTRIO尤特里欧”被评为浙江出口名牌，生产的户外家具用品出口比例名列全国前茅。临海本土企业正特集团的一系列产品设计，前后获得德国红点设计大奖和中国家具设计奖户外家具组唯一金奖。

　　孕育出这样一波名企、名品的临海开发区近期又有了新的动作，在开发区邵家渡铁路战场区块，一方将孕育出众多上市企业的集聚区正悄然形成。

　　“打造拟上市企业集聚区，是开发区围绕区域产业特色培育品牌，打造产业链，构筑产业集群，鼓励大企业大集团发展，打造企业名牌、行业品牌和区域品牌的重要战略之一。”临海经济开发区管委会副主任翁理敏告诉记者，这片占地581亩的土地上，将投资28亿元，建成总建筑面积达80万平方米的集聚区，并在5年左右引进6-8家以上拟上市企业。

　　据了解，该集聚区将由伟星集团这个有着成熟上市经验的大集团作为“指导员”，引进一批具有发展前途的企业作为拟上市培育对象。

　　“这不仅是引进优质项目的回归工程，同时也是推进企业上市的需要。”翁理敏对记者说，现已有6家企业入驻集聚区，其中由浙江伟星创业投资有限公司与上海伟星光学有限公司共同投资建设的“高性能光学镜片与成片项目”，一期已完成投资5000万，正在建设厂房。

　　为了推动临海经济开发区发展，开发区通过腾笼换鸟、空间换地、机器换人、电商换市，作为转型升级的重要抓手，积极推动产业创新，并通过培育名企、名品、名家，作为提高企业竞争力的有效途径，重点打造行业龙头和领军企业。

　　除此之外，4月初，浙江省政府批复同意《临海经济开发区深化整合提升工作方案》。临海市委常委、临海经济开发区党工委书记、管委会主任陈晨表示，经济开发区将通过深化整合提升，形成东城、江南、临海南三大区块空间发展格局，不仅能够满足企业转型升级的需要，进一步提升平台承载能力，也有利于更好地开展招商引资，吸引更多大项目、好项目。