在中国城市化进程显著提速时期，投资住宅曾被认为是万全的保值增值手段，这也使得这些“避险”资金成为推高楼价的黑手。但随着调控的逐渐深入，以及楼价的高企，投资住宅已不再容易，也不再如以往般高利润。在此背景下，写字楼投资再次进入投资者的眼球，成为投资者的焦点。在过去“限购”下的三年多时间里，广州、深圳、北京等重点城市写字楼成交面积、价格更呈现攀升的局面。

　　投资写字楼 限购时代最好的增值方式

　　与传统住宅相比，写字楼的造价往往比住宅高，其常规售价也应是住宅的1.5到2倍，但是过去住宅热炒的比例相对较高，价格上涨迅猛，出现了写字楼和住宅价格“倒挂”现象。以珠江新城为例，目前在售的一手住宅报价基本在50000元/㎡以上，而板块内的超甲级写字楼售价大多低于这个水平。

　　显然，作为城市商务区极其稀缺的资源，写字楼的市场价格一直被低估。写字楼的价值回升，势在必行。尤其是广州这样的一线城市，在短期内放开“限购”是不可能的事情，

　　面对住宅市场的高压调控，越来越多的投资人把目光瞄准了商业地产，写字楼市场频频受到资本市场的关注，无论投资还是自用，不限购不限贷的写字楼产品近年开始一路走俏。

　　而另一方面，央行在两个月内连续下调两次存款准备金率，对于整个房地产市场更是利好的，资金流动性强，银行可用于放贷的金额增多。所以购买写字楼不用担心银行贷款的问题，往后银行在放款问题上将越来越松。政策刚松口，银行正是大量开始资金流动的时候，所以这正是入手写字楼的好时机，贷款也更容易获批。