未来前景潜在需求仍有很大上升空间

　　写字楼是一个城市发展的晴雨表，它与这座城市的经济发展水平，与政府的招商引资力度以及政府的投资环境有直接关系。据不完全统计，2014年写字楼新增供应面积将超过百万平，大量写字楼产品的上市也标志着长春这座城市的飞速发展。吉林分析认为，虽然目前市场需求绝对量小，但长春写字楼市场的增速还是不错的，市场的潜在需求客观上还是存在很大的上升空间。长春的经济较发达地区落后，但也正是因此使得市场具备更大的发展潜力。一方面随着经济后发优势的洼地效应逐步放大，大量外来企业的进驻会助推写字楼市场的进一步发展，更关键的是本土民营企业的快速崛起和壮大，企业被动规模扩张，必将大量增加对于写字楼产品的刚性需求。这客观上为未来写字楼市场的发展注入了长期活力。

　　投资关键要看区位、开发理念、管理水平

　　有着巨大经济发展潜力的城市，经济永远是波浪式前进的，写字楼市场最辉煌的时刻还没有到来，没必要失去信心。其实低谷也是机会，危机，对某些人是“危”，但对另一些人就是“机”。目前是低谷，也是资产价值相对最低的时候，等下一轮经济的高涨之时，写字楼的价格必然会快速上涨。今年写字楼开发企业承受着巨大的压力，价格策略更偏向于走高性价比路线，投资机会还是存在的。但投资写字楼要选好写字楼的位置，要用产业发展的动态思维来看，要看到某个区域产业发展的大势。所以，投资关键看区位，同时还要看开发商的开发理念是否先进，看开发企业的管理能力及运营能力。