在杭州的人居版图中，有几条道路扮演着重要角色，如从市中心延伸到城北的莫干山路，从城东直通城西的艮山路-环城北路——天目山路。而在城西，古墩路毫无疑问是最重要的道路之一。不少居住在城西的市民这样形容这条路，“10年古墩路，10年城西路”，说的就是这些年古墩路的变迁与城西的飞速发展密切相关。

　　在知名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚看来，古墩路串联起西湖、浙大紫金港、良渚遗址这三张代表杭州的城市金名片。三大国家级人文价值示范区，形成一个城市核心资源链，呈现了杭州在世界范围内独一无二的城市价值。而随着地铁二号线的动工，以及二号线地铁枢纽中心所在的良渚新城的建设，古墩路将迎来第二次腾飞。位于良渚新城核心区的万科良渚文化村未来城，有望成为古墩路二次腾飞的最大受益者。

　　古墩路的第一次腾飞
　　15年来房价涨了9倍

　　古墩路南起天目山路，北至老104国道，全长超过15公里，它横贯古荡、文新街道、拱墅区祥符镇和三墩镇、良渚镇，下穿宣杭铁路，上跨绕城高速公路北线，是城西贯穿南北的最主要的一条城市主干道，承担着城西最主要的交通动脉动能，是城市西北名副其实的纵轴线。

　　说起古墩路和其沿线的变化时，丁建刚用了四个字来形容——“发展迅猛”。丁建刚回忆，古墩路的发展大致是从15年前开始，“记得那时，随着蒋村商住区的开发，古墩路开始向北延伸。包括南都德加、桂花城等楼盘都是那时开始为世人所熟知。”

　　道路的延伸带来的是公共交通体系的改善，随后大量商业、商贸综合体的进驻，如西城广场、印象城、城西银泰城、西田城、麦德龙超市等商业体聚集，使得古墩路沿线的居住板块越来越有生机。

　　丁建刚表示，在近15年的古墩路发展中，最令其价值飙升的事件莫过于浙江大学紫金港校区的建成。“浙江大学紫金港校区位于古墩路沿线，它的建成，给城西带来的是人文氛围的极大提升，同时古墩路沿线商业配套的开发和商业价值的膨胀，种种因素给城西带来的最直接变化就是人口的激增。而在任何地区的发展过程中，人口都是根本。”

　　丁建刚说，城西人口激增后，对于楼盘的需求就大了，“印象比较深刻的是，1998年南都德加开盘时才2800元/平方米，现在二手房已经涨了9倍。而2006年开盘的耀江文鼎院，当时的价格是7900元/平方米，现在二手房也涨了3倍多。同样，位于古墩路上的大盘亲亲家园在过去的10年中，房价也翻了好几倍。”在城西的飞速发展中，纵轴的古墩路沿线人居价值在房价不断翻倍中被展现得淋漓尽致。

　　古墩路的发展重心
　　由南到北抵达良渚新城

　　在过去15年大城西的发展中，丁建刚认为4年前古墩路延伸段的通车，也扮演着至关重要的作用。“如果说浙大紫金港校区为城西带来了一张城市金名片，那么古墩路延伸段的通车，带来了另一张金名片，它让5000年的良渚文明融入到了城市的人居之中。”

　　丁建刚回忆道，在古墩路开通前，从城西到三墩看似咫尺，其实要往莫干山路绕上一大圈。而古墩路延伸段未通车前，良渚对于许多杭州人来说，也像是其他一座城市。

　　始建于2003年的良渚文化村在当时被认为是一个位于郊区的大盘，很多购房者只是将其当做第二居所。但是随着2010年底，古墩路延伸段通车，这条城市快速路很好地承接起对接大城西和良渚两大居住组团的任务。古墩路延伸段使得城西到良渚的距离缩短到15分钟车程，这也让很大一部分人在良渚文化村实现了离尘不离城的居住梦想。

　　“交通是配套之本，或者配套之源。现在从市区到良渚，无论是走一段绕城也好，还是104国道也好，还是古墩路延伸段也好，以后还有地铁2号线等等，原来良渚板块的交通劣势，现在都转化成了优势。”丁建刚说道。

　　在丁建刚看来，古墩路一直是由南向北发展的，“良渚新城是古墩路延伸段中最重要的板块，近十年来良渚的发展有目共睹。再者，良渚本身就是江浙文明的起源，它先天就具备成为城市中心的底蕴。”丁建刚认为，良渚新城区域是未来的城市次中心，这就意味着它势必将成为城西板块的发展重心。

　　说起城市次中心，丁建刚是这样形容的，“像武林门这样的市中心区块，在杭州市不可代替的。但住在次中心的人，可能一年只需要去武林门几次，其余的生活都可以在住宅区附近完成，因为次中心的配套和交通不会比城市中心的设施差。”

　　地铁2号线开工
　　古墩路第二次腾飞启动

　　丁建刚说，随着地铁二号线的修建，古墩路即将迎来第二次腾飞。“如果说前15年古墩路沿线的第一次腾飞中，浙大紫金港校区的迁入是标志点，那么接下来的几年，古墩路要完成第二次飞跃，地铁2号线的开通绝对是关键之一。”

　　地铁一号线的开通是一个最好的样本，其充分带动了地铁沿线生活圈的发展，提升了沿线楼盘的价值，对整个城市的人居发展格局起到极其巨大的作用。

　　而在杭州地铁2号线二期的规划中，九个站点由南向北沿着古墩路“一字”排开，足见古墩路的重要性。

　　地铁贯穿一个城市时，它不仅仅是交通轨道，更是一个城市的“黄金动脉”。丁建刚分析，“就和上海地铁带动了徐家汇一样，可以预见的是，当地铁2号线通车后，古墩路沿线居民的生活便利性、享受城市资源的丰富性将持续增强，沿线楼盘的吸引力会进一步增加。古墩路将迎来价值的第二次大爆发。”