从今年起，温州市推出产城联动，赶超发展“三年超万亿投资计划” 的系列工程项目，努力优化产业结构，振兴实体经济。各个郊县(市)集中开工数十个重大工程项目，涉及城市综合体等类型。去年年前，正大、新湖、万通、新希望、银泰、中塑、绿力和琪乐等一批实力开发商在温州市郊县(市)集中拿地，开发城市综合体，今年相继开工。华鸿中央广场、平阳银泰城和苍南银泰城等项目开盘，受到购房者热捧，成为当地市场购房置业的风向标。

　　多点开花

　　据了解，温州市郊县(市)城市综合体呈多点开花的分布格局，目前，开工的城市综合体项目平阳分布最多，继平阳万达广场之后，平阳银泰城、中塑国际城、萧江新天地和水头财富广场等6个项目开工。其次是瑞安，正在兴建的香港紫荆假日广场等四个楼盘，乐清、苍南、永嘉、文成和泰顺等地在建项目都不少于两个。其中，温州立体城是温州市在建的最大地产项目，总面积765亩，总投资210亿元，其中一期工程项目将于今年秋季开盘销售。乐清正大广场总用地面积638亩，总投资100亿元。苍南的逸和新天地总用地面积581亩，总建筑面积约150万㎡，建成后，这里将是一个集星级酒店、大型购物中心、餐饮娱乐、旅游休闲、高尚住区等综合功能于一体的城市综合体，成为龙港新城城市中心入口的形象地标，目前已完成投资10亿元，预计年底开盘。萧江新天地展示中心和中塑国际城临时展厅在上月底相继开放，引起了投资者的关注。华鸿中心广场总用地面积约为163亩，项目投资25.5亿元，是泰顺在建的最大单体项目。

　　招商管理运营成为关键点

　　目前，温州市在建的城市综合体项目超过二十个，但正式营运的项目只有龙湾万达广场。专家认为，招商、管理、运营成为综合体项目成败的关键点。6月19日，平阳万达广场招商大会暨品牌签约仪式在香格里拉大酒店举行，该项目及万达百货与星巴克、必胜客、屈臣氏、KFC、麦当劳、哥弟、GXG、江南布衣、孩子王、牛太郎、大丰收等百余家国内外一线知名品牌达成战略签约。在此之前，希尔顿酒店入驻瑞安新天地广场;开太百货确定入驻泰顺华鸿中心广场；乐清南虹广场确定的入驻品牌商家有沃尔玛、中影·国际影城、希尔顿国际酒店、银泰百货等；红星美凯龙入驻瑞安五洲国际商贸城，大自然地板、华润漆、九牧卫浴、正泰电器等多家品牌商家签约入驻，知名品牌的汇聚让五洲国际商贸城的定位愈发清晰和凸显，并将加速现代化超大型装饰建材集散地和大流通物流中心的落成。