中国商业联合会会长张志刚5日在北京表示，要警惕在房地产市场“睡城”之后，出现商业地产的“鬼市”。

    在当日举行的“2014·第三届中国市场大会新闻发布会”上，张志刚说，改革开放以来，包括商品流通产业在内的中国服务业取得了举世瞩目的成就。2013年，中国第三产业增加值在国内生产总值中的占比达到46.1%，历史上第一次居于首位。今年上半年，服务业增加值占比进一步提高到46.6%，三次产业结构逐步优化。

    但是，他同时表示，包括批发市场在内的商业地产发展中也存在一些突出问题。如有的批发市场土地资源占用过多，盲目扩大规模，建成后开业不足，摊位使用率不高，要警惕出现商业地产的“鬼市”。

    他认为，在市场开发建设和运营中，开发商、经销商、品牌商以及制造商如何加强产销衔接乃至无缝对接，应当纳入流通体制改革和流通体系建设中进行研究。专业化分工是提高流通效率的必然要求，在综合型市场发展达到一定规模后，亟需加快专业化特色市场的建设步伐。电子商务、网络购物近年快速发展，今后还有广阔的发展空间，电商和实体店铺之间不是你死我活的关系，应当是相互融合，共同发展。

    张志刚说，截至2013年，中国年成交额亿元人民币以上的批发市场有5089家，比上年减少2%，亿元以上的市场年交易总额达9.9万亿元，比上年增长6.7%。商品交易市场的规模化和辐射力有了进一步提高。