从9月15日，即下周一开始，杭州买卖二手房的中介费将发生一定的变化。

    由浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅联合发布通知称，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，决定放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。该项通知自2014年9月15日起执行。

    也就是说，今后买卖二手房，交易双方将可以和中介就中介费讨价还价。那么，杭州哪家中介公司会最先开始有变化？昨日，房灵灵咨询了我爱我家、豪世华邦、盛世管家、中原地产等多家品牌中介。各家都表示尚在探讨中，暂时没有制订出明确方案。

    下周一起中介收费实行市场调节价

    今后，买房、卖房过程中，中介费的收取会有怎样的变化？昨天，房灵灵以购房者身份走访了多家中介门店。

    下午2点多，新塘路上几家中介门店里的客户不算多，门前都停着一溜小电驴。而经纪人大多在联系房东房客，或者对挂牌房源进行整理。问到中介费的问题，盛世管家置业顾问小李说，确实有听说接下来中介费会发生变化，不过怎么调整，现在还是未知数，也在等总部通知。也有其他中介表示，可能会有涨价计划，目前还没收到通知。

    杭州我爱我家营销企划总监周包军表示，以前都是政府指导定价，各家一样。9月15日后，每家公司可以根据自身情况，制订出调整时间和调整幅度。可能在这样一个过程中，形成主流的收费标准，也可能根据不同的服务质量产生不同定价。但这都要经过市场检验，买卖双方认可后才形成价格机制，也会对中介行业形成优胜劣汰。

    豪世华邦总经理助理王慧表示，关于中介费调整，目前还在探讨中，每家公司都会有自己的安排。交给市场后，这种调整将是一个动态过程，而不像之前执行统一的标准。“可以说，中介费的调整是一件积极的事，初衷是为了提高中介机构服务水平。可最终会怎样，也要看购房者的选择。价格合理，服务较好，才能获得大部分人的认可。”

    也有业内人士指出，目前杭州中介费的收取标准，与其他城市相比，处于较低水平。另外，杭州的中介费标准已维持七年不变。原先的标准在2007年制订，多年来，人力成本、店面成本均在攀升，而作为主要收入的中介费却没有增长，让中介公司“压力山大”。特别是品牌中介公司，在营销、广告、硬件方面，投入更加巨大。在这样的情况下，不排除中介费上涨的可能。

    买套200万二手房
    在杭州要交3万多中介费

    在杭州买一套房子，要付多少中介费？与全国其他一、二线城市相比，处于怎样一个水平？

    房灵灵调查了10多个一二线城市。根据资料显示，以200万元的成交价为例，杭州地区中介收费标准约为总价的1.56%，而其他各地的标准是介于总价的2%-4%。

    杭州的二手房中介费用，按房屋成交价格分档累进计算：50万元（含）以下费率1.25%；50万-100万元（含）费率0.875%；100万-200万元（含）费率0.5%；200万元以上费率0.325%。

    以一套总价200万的二手房为例，交易双方总共需支付中介费：2×（50万×1.25%+50万×0.875%+100万×0.5%）=31250元。也就是说，在杭州买套200万的二手房，需支付中介费约3.1万元。

    而在其他一二线城市，中介收费标准大多为总房款的2%-3%，最高达到4%。同样以一套总价200万的二手房为例，在北京、上海需缴纳4万-4.4万元的中介费；在深圳、广州、重庆、青岛、天津、南宁等，则要缴纳6万元左右；而成都，中介费最高可达8万元。