为卖房，开发商也是“拼”了。日前南京河西一家楼盘宣称，买房人现在买房就能享受最长36个月的分期，并且是按季度支付。长达3年的分期付款购房，大大刷新了南京楼市的新纪录。

   这家楼盘名叫康缘科技广场，是写字楼性质，因此开发商定价只有1.4万元/平方米，远低于河西的写字楼价格。尽管如此，商业房源的激烈竞争，还是让开发商决定动用大力度的促销手段。开发商表示，现在买房可以享受36个月的分期付款政策，时间从2015年1月1日到2017年底，利率是基准利率。买房人可以以季度为单位付款，例如3月20日前支付第一季度的房款。“实质上就是我们帮买房人带利息地垫付房款。”开发商称，最近市场表现不错，他们也希望抓住这个窗口期多卖房。

   “如果是我们大型房企，肯定不能这样做。”某央企开发商营销人士表示，一般大型房企对回款有严格的要求，现金的周转速度比定价更重要，而这种长达3年的垫付房款会拖累公司的利润。