1月13日，全球知名商业房地产服务公司高力国际发布“2014年华东区房地产市场回顾及2015年展望”报告显示，由于2014年优质办公空间需求持续增长，上海核心区办公楼市场空置率降至六年以来最低。但纵观华东区二线城市的写字楼市场，多数市场空置率较高或有所上升，而其租金水平仍实现增长。2014年，上海写字楼投资市场共有八宗整售交易成交，较2013年稍欠活跃。

    空置率方面，2014年核心区甲级写字楼市场迎来六个写字楼建筑面积共计308778平方米的新增供应，与2013年新增供应量大体相仿。主要驱动力来自金融、专业服务、消费品及贸易等行业的企业租户。截至2014年底，浦东核心区市场空置率下降至仅1.8%，同时浦西空置率约8.3%。

    租金方面，截至2014年年末，上海核心区市场平均租金达人民币9.3元每天每平方米，同比上涨4.3%，该租金涨幅较2013年提升3.7个百分点。浦东核心区平均租金同比上涨9.6%至人民币9.9元每天每平方米，浦西平均租金同比仅上升0.6%，至人民币8.8元每天每平方米。

    2015年，上海核心区甲级写字楼市场预计将迎来八个写字楼建筑面积总计701798平方米项目的入市，该新增供应总量较2014年高127%。新增供应或将成为导致租金出现下调的一个因素，但鉴于多数未来供应更高的建筑标准和相应更高的租金，市场整体租金的调整幅度将相当微小。