在商业综合体放量增多，同质化严重以及电商冲击等背景之下，商业地产走向成为各方热议的话题。记者近日从高力国际了解到，体验式商业被视为未来商业地产开发的新趋势。

    高力国际研究指出，深圳零售市场出现三大新“体验”：设计师品牌集合店跨界、体验型餐饮以及儿童商业业态体验。中原地产和58同城的研究亦显示，体验商业正赢得开发商和消费者的青睐。

    导致深圳零售市场体验式业态迅速发展，高力国际零售服务部董事林丹认为有以下因素：近两年，深圳进入购物中心开业高潮年，通过增加体验性业态或特殊性业态打造差异化优势；电商的高速发展促进购物中心进行调整和转型；消费者的消费理念与消费习惯逐渐发生变化，已不满足于以往的日常购物消费，追求更加个性、更具体验性的新消费等。

    对于2015年深圳零售市场的发展趋势，林丹认为主要体现在以下几个方面：首先，把握和控制餐饮业态比例尤为重要；其次，品牌自身不断的改良与创新，导致设计师品牌集合店、买手店、跨界集合店未来市场空间大；最后，餐饮业态将继续保持发展热度，儿童体验业态的运营机制和商业模式将逐渐多样化。总体而言，2015年零售市场将继续保持“体验式”趋势。