投资置业者作为一个日益壮大的购房群体，正在楼市中占据越来越重要的位置，无论是住宅还是写字楼市场上，抱着投资置业的心态买房的人们逐渐形成一个特殊的群体。在不动产投资中，人们对商铺、住宅的投资一向看好，而随着中国经济持续快速增长，有不少投资者已经把眼光瞄准了高档写字楼。

    高档写字楼投资渐热

    在不动产投资中，人们对商铺、住宅的投资一向看好，而随着中国经济持续快速增长，越来越多的投资者已经把眼光瞄准了高档写字楼。同时，随着台州经济迅速的发展，吸引了更多的企业入驻，对办公物业有新的需求，需要更好的形象，更便捷的地段，为写字楼市场带来了较大的增量。

    实际上，台州写字楼项目也是不少的，早前开发的爱华·台州大厦、君悦大厦、天和大厦、汇鑫商务广场等都带有写字楼的性质，但是缺少高档写字楼项目，本地写字楼市场仍有很大的提升空间。经济学家郎咸平表示：“楼宇经济是城市化过程中的重要环节，未来还有很大发展空间，商业和写字楼是第三产业发展必不可少的基础。我们坚持看好城市中心繁华区的商业地产。”

    有不少开发商已经意识到写字楼业态是城市综合体中不可或缺的功能组成部分，也嗅到了写字楼市场利好的气息。去年4月，世纪华都入市，11月，中环世纪一幢写字楼开盘。开盘两小时销售8000余平方。而就在今年，台州世贸中心预计将于5、6月推出一期，为数码城楼上高层的9-12层写字楼，面积从30-70平方米不等，也有100多平方米户型，天盛中心、中盛城市广场、刚泰国际中心也有望开盘。除此之外，温岭银泰城、台州银泰城等的甲级写字楼也蓄势待发。

    想当“楼主”的人挺多

    路桥的陶先生近期对投资不动产产生了兴趣，不仅搜集了不少新开楼盘的资料，还去了不少建筑工地现场实地考察一番。“相比而言，投资不动产虽然保守了点，但更加稳定。”经历过股市起伏的陶先生表示。

    “其实身边有不少朋友都有投资商业地产。早些年我把钱投在了股市，他们投在不动产方面，现在地皮涨了，他们光收租也是好大一笔收入。”陶先生说，“听说我想投资不动产，朋友们也都给了不少的意见。综合考虑了一下，觉得写字楼投资前景挺广阔的，以后也有市场。”

    经过十年的努力，陈先生的公司发展得越来越好，想着给公司换个好的环境。“当时选址没考虑那么多，觉得公司在老城区，员工都住在附近，上班方便。”但随着椒江区的城建开发，老城区的缺点也渐渐多了起来，陈先生想把公司搬进写字楼，“而且在写字楼里更有商务氛围，顾客来拜访都有面子些。”

    投资要学会规避风险

    近年来，台州数量庞大的楼盘正在开发，但这并不意味着房价会跌。随着经济稳步发展，第三产业日趋活跃，写字楼这一房产类型在活跃的经济形势下将会需求量剧增。面对写字楼的入市潮，业内人士提醒投资者，写字楼投资也要学会规避风险。

    投资不动产，最先强调的就是地段，写字楼也不例外。置业专家提醒，房地产的增值主要来源于土地的增值，市中心地区土地稀缺性较强，人流、物流、信息流和资金流汇聚，增值空间较大。当然，高品质也是选写字楼考虑的因素之一。

    除此以外，写字楼投资者还应重视开发商的运营模式，专家建议挑选开发商自持一部分物业的写字楼，由开发商自持的物业，好比有“靠山”，主体会由开发商根据项目定位统一规划运营，更利于形成聚集效应。