商业环境变了 酒店联姻购物中心能否双赢？

    与北上广深这些一线城市相比，杭州的高端酒店不算多。每到旅游旺季，不少酒店一房难求。正是看准了杭州的发展潜力，未来5年内将有8家国际高端酒店争相进驻，其中有6家主打复合业态模式，傍上了即将开业的商业综合体。

    对于购物中心而言，知名酒店在聚集人气、促进消费等方面有积极作用。而对酒店来说，体验式购物中心不仅能满足住店客人购物、娱乐、餐饮等基本需求，并能将这些所有功能整合起来，最终提供全方位、一站式的服务。

    这种酒店结盟体验式购物中心的模式，在一线城市已经相对成熟，但在杭州还很稀罕，它们能适应杭州的商业氛围吗？

    6家顶级酒店挨着购物中心开

    从时间上来看，最早开业的顶级酒店是城中香格里拉、柏悦酒店和卓美亚。

    杭州城中香格里拉酒店将与延安路上的嘉里中心一起亮相。1984年开业的杭州香格里拉饭店是香格里拉酒店帝国进军中国大陆的第一站，时隔31年，杭州的第二家香格里拉酒店将于今年11月亮相。

    同样暂定于今年年底开业的还有“结姻”高德置地广场的杭州卓美亚。据了解，为了让身处钱江新城的杭州卓美亚酒店临湖而居，设计团队特地在这片5英亩的地块上创造了一片“东湖”（大规模运用人工水景）。

    杭州万象城二期，带来了凯悦集团旗下的超豪华精品酒店品牌“柏悦”。凯悦旗下在全球共有24间柏悦酒店，在中国仅有4家。记者向杭州万象城求证，被告知“目前还未拿到可以对外宣布的信息”，但有业内消息称其将于今年开业。

    同样地处钱江新城的凯德来福士广场和国际办公中心，则将在明、后两年分别迎来康莱德和费尔蒙，前者隶属于希尔顿集团，后者则是加拿大豪华酒店世家。

    在杭州二度开花的四季酒店，把新店选在了武林广场核心的全新超级综合体——杭州中心。除了汇聚精品设计师店铺的裙楼外，杭州中心还将矗立起两座130米高的塔楼，全新的杭州四季酒店就将栖身于北楼的高区，计划于2020年开业。

    酒店联姻购物中心能否双赢

    酒店结盟体验式购物中心的模式，在北京、上海、广州、深圳等一线城市已经是相对成熟的业态组合。

    对于购物中心而言，知名酒店在聚集人气、促进商场消费方面都有积极影响。反之，对酒店来说，体验式购物中心不仅能满足住店客人购物、娱乐、餐饮等基本需求，并能将这些所有功能整合起来，最终提供全方位、一站式的服务。

    德国酒店业品牌凯宾斯基近年来在国内发展迅速，对于项目选址，其中国区总裁Michael Henssler就表示，希望能多与城市的大型综合体为伍，因为“不管是在业态组合还是购物设施，都能丰富顾客多元化的消费需求”。

    不过，也有业内人士对此表示担忧。

    “未来几年，杭州的购物中心将一个接一个冒出来，受经济大环境影响，加上百货零售正面临的寒冬季。这些城市综合体本身商业出租和消费人气是否可以保证都是问题，谁又能保证酒店的入住率？”

    某业内人士分析，“酒店联姻商业地产目前在二三线城市呈上升趋势，如何在激烈的市场竞争中避免同质化，形成自己独特的品牌优势，将是未来捆绑式商业发展所必须面对的问题。”