世邦魏理仕（CBRE）今日发布《2015年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出，本季度，北京写字楼市场整体运行平稳，一季度内有两个写字楼项目落成，录得新增供应15.5万平方米。

　　写字楼市场空置率微升

　　今年一季度，北京写字楼市场整体运行平稳。一季度内有两个写字楼项目落成，分别是位于CBD光华路的SOHO二期，以及位于望京的浦项中心，合计增加供应15.5万平方米。但是，由于市场吸纳量并未同步增长，与上季度持平（5.3万平方米），导致平均空置率环比微升1.4%，达5.8%，此数据依旧处于低位水平。租金方面，新增供应项目租金较低，拉低全市写字楼平均租金至421.7元/月/平方米。但现有项目租金运行平稳，剔除样本变动影响市场整体租金微涨0.1%。

　　租赁交易延续上季度走势，整体相对较为清淡，大多数交易为原租户与业主续租以及搬迁等。本季度大面积租赁交易多发生在东部区域，如美国辉瑞公司与位于东二环的五矿广场续约，涉及1.5万平方米写字楼面积，成为本季度最大面积的租赁成交。

　　未来六个月，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有六个项目落成，为市场提供约29.5万平方米写字楼面积。落成项目选址较为分散，如新兴区域的望京、奥运村地区，及传统商务区的金融街、中关村地区。